경상남도 창원시 마산회원구 양덕동

수피아

양덕남9길 20 · 지번 양덕동 153-28

입주2012년14년차
세대수50세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 창원마산회원구 양덕동 153-28

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 55.9㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균1.21억1건 · 25.05.24최고 1.51억 · 2014.11
  1. 1.21억25.05.24 · 4층
  2. 1.33억24.12.15 · 6층 · 직거래
  3. 1.22억24.07.17 · 7층
  4. 1.28억24.05.11 · 8층
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18평형 (45㎡)전용 45.2㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균1.18억1건 · 24.03.02최고 1.53억 · 2014.02
  1. 1.18억24.03.02 · 4층
  2. 1.06억23.12.15 · 6층
  3. 9,500만23.04.15 · 4층
  4. 1.06억22.04.14 · 8층
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18평형 (46㎡)전용 46.3㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.07억1건 · 25.11.06최고 1.6억 · 2016.11
  1. 1.07억25.11.06 · 7층 · 직거래
  2. 9,000만23.08.24 · 5층
  3. 1.2억23.05.01 · 8층
  4. 1.3억20.05.20 · 4층
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14평형전용 34.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균8,900만1건 · 24.03.17최고 9,500만 · 2014.11
  1. 8,900만24.03.17 · 4층
  2. 9,100만17.02.18 · 7층
  3. 8,300만15.04.30 · 6층
  4. 최고9,500만14.11.17 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건1.21억70% · 8,470만5.11억8,470만집값의 70% · LTV 기준3,630만
18평형 (45㎡)최근 1개월 평균 1건1.18억70% · 8,260만5.11억8,260만집값의 70% · LTV 기준3,540만
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만5.11억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만
14평형최근 1개월 평균 1건8,900만70% · 6,230만5.11억6,230만집값의 70% · LTV 기준2,670만
18평형 (44㎡)최근 1개월 평균 2건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 (45㎡) · 전용 45.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.11 · 매매 9,700만 · 전세 1억 · 갭 0만 · 전세가율 103%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 2.0%입니다.

창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.