서울특별시 송파구 신천동

잠실아이스페이스

오금로 58 · 지번 신천동 11-10

입주2001년25년차
세대수84세대
동수1개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 8.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 신천동 11-10

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 67.1㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균10.73억2건 · 25.12.17~12.27최고 12.7억 · 2025.12
  1. 최고12.7억25.12.27 · 22층
  2. 8.75억25.12.17 · 16층
  3. 신11.37억25.06.26 · 17층
  4. 신8.98억20.08.31 · 21층
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31평형전용 76.5㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균12.63억2건 · 26.02.03~02.24최고 13.25억 · 2026.02
  1. 최고13.25억26.02.24 · 21층
  2. 12억26.02.03 · 22층 · 직거래
  3. 12.2억25.08.19 · 17층
  4. 신12.6억25.07.11 · 22층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균13.75억2건 · 26.04.04~04.06최고 13.75억 · 2026.04
  1. 최고13.75억26.04.06 · 17층
  2. 최고13.75억26.04.04 · 21층
  3. 신13.7억26.01.15 · 21층
  4. 신12억23.07.25 · 17층 · 직거래
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23평형전용 58.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8억1건 · 21.01.05최고 8억 · 2021.01
  1. 최고8억21.01.05 · 24층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 2건10.73억40% · 4.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.72억
31평형최근 1개월 평균 2건12.63억40% · 5.05억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.62억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건13.75억40% · 5.5억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.74억
29평형최근 1개월 평균 1건11.3억40% · 4.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.29억
30평형최근 1개월 평균 1건7.4억40% · 2.96억한도 6억4.01억2.96억집값의 40% · LTV 기준4.44억
33평형최근 1개월 평균 1건12.6억40% · 5.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.01 8억 최근 전세 2021.07 4.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 8.3%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.