최근 1개월 평균12.5억2건 · 26.09.08~09.11최고 14.7억 · 2021.09
- 13.5억26.09.11 · 36층
- 11.5억26.09.08 · 2층
- 12.5억26.08.08 · 27층
- 11.18억26.07.15 · 2층
인천광역시 연수구 송도동
송도더샵퍼스트파크F15BL
인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 30 송도 더샵 퍼스트파크 F15BL · 지번 송도동 102
입주2017년9년차
세대수872세대
동수5개 동
최근 1년 매매72건 · 회전율 8.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.32억2건 · 26.10.18최고 10억 · 2021.08
- 9.05억26.10.18 · 3층
- 9.6억26.10.18 · 7층
- 9.45억26.08.26 · 11층
- 5.9억26.08.20 · 5층
최근 1개월 평균10.65억3건 · 26.09.12~09.17최고 10.7억 · 2026.09
- 10.6억26.09.17 · 25층
- 최고10.7억26.09.16 · 15층
- 10.65억26.09.12 · 10층
- 10.5억26.07.29 · 36층
최근 1개월 평균15.4억2건 · 26.09.07~09.30최고 15.6억 · 2026.09
- 최고15.6억26.09.30 · 33층
- 15.2억26.09.07 · 30층
- 13억26.06.16 · 2층
- 12.9억26.05.23 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 12.5억 | 70% · 8.75억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.49억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 9.32억 | 70% · 6.53억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.32억 |
| 27평형최근 1개월 평균 3건 | 10.65억 | 70% · 7.46억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.64억 |
| 38평형최근 1개월 평균 3건 | 14.15억 | 70% · 9.91억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.15억 |
| 43평형최근 1개월 평균 2건 | 15.4억 | 70% · 10.78억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.8억17건 · 4.15억~5.9억월세 2.63억 / 121만 · 5건
- 전세4.72억26.10.16 · 11층 · 갱신
- 월세4.08억 / 65만26.10.01 · 34층 · 갱신
- 월세5,000만 / 175만26.09.30 · 2층 · 갱신
- 전세4.4억26.09.07 · 3층 · 갱신
전세 중앙값4억11건 · 2.7억~4.6억월세 1.75억 / 94만 · 6건
- 전세4.5억26.10.31 · 35층 · 신규
- 전세4.6억26.10.30 · 40층 · 신규
- 월세5,000만 / 147만26.10.03 · 33층 · 갱신
- 전세4억26.09.17 · 3층 · 갱신
전세 중앙값4.2억4건 · 4.2억~4.5억월세 5,000만 / 200만 · 1건
- 월세5,000만 / 200만26.09.21 · 20층 · 신규
- 전세4.5억26.08.26 · 7층 · 신규
- 전세4.2억26.05.30 · 23층 · 신규
- 전세4.2억26.05.20 · 42층 · 갱신
전세 중앙값4.99억4건 · 4.72억~6억
- 전세4.72억26.10.15 · 7층 · 갱신
- 전세5.25억26.09.03 · 25층 · 갱신
- 전세4.72억26.08.06 · 33층 · 갱신
- 전세6억26.05.12 · 19층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.8억17건 중앙값 | 4.15억 ~ 5.9억 | 2.63억 / 121만5건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 4억11건 중앙값 | 2.7억 ~ 4.6억 | 1.75억 / 94만6건 중앙값 |
| 27평형전용 68.7㎡ | 4.2억4건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 200만1건 중앙값 |
| 38평형전용 95.9㎡ | 4.99억4건 중앙값 | 4.72억 ~ 6억 | — |
| 43평형전용 108.1㎡ | 7.5억1건 중앙값 | 7.5억 ~ 7.5억 | — |
02 매매가 추이 43평형 · 전용 108.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.10 · 매매 10.9억 · 전세 6억 · 갭 4.9억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 인천대입구역인천 1호선357m · 도보 약 7분
- 센트럴파크역인천 1호선740m · 도보 약 14분
- 지식정보단지역인천 1호선1.3km · 도보 약 25분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 송도더샵퍼스트파크15단지 97m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천송일초등학교246m · 도보 약 5분
- 인천예송초등학교474m · 도보 약 9분
- 인천해송초등학교1.4km · 도보 약 26분
중학교
- 인천예송중학교743m · 도보 약 14분
- 인천해송중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 인천과학예술영재학교675m · 도보 약 13분
- 인천해송고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 72건은 세대수 대비 8.3%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
1501 · 42층1502 · 41층1503 · 34층1504 · 37층1505 · 43층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 102 송도 더샵 퍼스트파크 F15BL).