서울특별시 성동구 상왕십리동

텐즈힐(2단지)

다른 이름 텐즈힐

서울특별시 성동구 마장로 137 텐즈힐 · 지번 상왕십리동 811

입주2014년12년차
세대수937세대
동수13개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 337건
최근 1개월 평균22.47억3건 · 26.08.22~09.13최고 23.2억 · 2026.09
  1. 22억26.09.13 · 15층
  2. 최고23.2억26.09.09 · 22층
  3. 22.2억26.08.22 · 17층
  4. 신23억26.07.18 · 10층
가격 추이 보기 →
51평형전용 127.4㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균21.23억2건 · 26.04.20~05.13최고 22.9억 · 2025.10
  1. 21.5억26.05.13 · 14층
  2. 20.95억26.04.20 · 5층
  3. 21.9억26.04.11 · 10층
  4. 22.2억26.01.27 · 9층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균17.47억3건 · 26.04.15~05.09최고 18.45억 · 2025.09
  1. 18억26.05.09 · 4층
  2. 16.5억26.05.06 · 1층
  3. 17.9억26.04.15 · 11층
  4. 18억25.10.13 · 14층
가격 추이 보기 →
22평형전용 55.2㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 25.10.16최고 15.5억 · 2025.10
  1. 최고15.5억25.10.16 · 6층
  2. 신12.7억25.06.30 · 4층
  3. 11.9억24.07.09 · 5층
  4. 11.39억24.06.17 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건22.47억40% · 8.99억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.47억
51평형최근 1개월 평균 2건21.23억40% · 8.49억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.23억
24평형최근 1개월 평균 3건17.47억40% · 6.99억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.47억
22평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
63평형최근 1개월 평균 1건24.2억40% · 9.68억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20.2억
50평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 55.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 12.7억 · 전세 5.88억 · 갭 6.82억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신설동역2호선1호선우이신설선588m · 도보 약 11분
  • 신당역2호선6호선621m · 도보 약 12분
  • 상왕십리역2호선683m · 도보 약 13분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 텐즈힐아파트120동.213동앞 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울숭신초등학교330m · 도보 약 6분
  • 서울신당초등학교646m · 도보 약 13분
  • 서울무학초등학교805m · 도보 약 16분
중학교
  • 대광중학교955m · 도보 약 19분
  • 한양중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 금호중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 도선고등학교346m · 도보 약 7분
  • 성동고등학교619m · 도보 약 12분
  • 성동공업고등학교653m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.0%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 25층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 7층207 · 7층208 · 18층209 · 12층210 · 18층211 · 18층212 · 15층213 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 상왕십리동 811 텐즈힐).