서울특별시 성동구 상왕십리동

텐즈힐(2단지)

다른 이름 텐즈힐

서울특별시 성동구 마장로 137 텐즈힐 · 지번 상왕십리동 811

입주2014년12년차
세대수937세대
동수13개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 337건
최근 1개월 평균22.47억3건 · 26.08.22~09.13최고 23.2억 · 2026.09
  1. 22억26.09.13 · 15층
  2. 최고23.2억26.09.09 · 22층
  3. 22.2억26.08.22 · 17층
  4. 신23억26.07.18 · 10층
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51평형전용 127.4㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균21.23억2건 · 26.04.20~05.13최고 22.9억 · 2025.10
  1. 21.5억26.05.13 · 14층
  2. 20.95억26.04.20 · 5층
  3. 21.9억26.04.11 · 10층
  4. 22.2억26.01.27 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균17.47억3건 · 26.04.15~05.09최고 18.45억 · 2025.09
  1. 18억26.05.09 · 4층
  2. 16.5억26.05.06 · 1층
  3. 17.9억26.04.15 · 11층
  4. 18억25.10.13 · 14층
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50평형전용 125.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.06.28최고 21.5억 · 2022.04
  1. 20억25.06.28 · 5층
  2. 최고21.5억22.04.27 · 6층
  3. 신15억20.06.30 · 4층
  4. 신9.95억18.01.13 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건22.47억40% · 8.99억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.47억
51평형최근 1개월 평균 2건21.23억40% · 8.49억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.23억
24평형최근 1개월 평균 3건17.47억40% · 6.99억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.47억
22평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
63평형최근 1개월 평균 1건24.2억40% · 9.68억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20.2억
50평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 20억 최근 전세 2019.12 9.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신설동역2호선1호선우이신설선588m · 도보 약 11분
  • 신당역2호선6호선621m · 도보 약 12분
  • 상왕십리역2호선683m · 도보 약 13분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 텐즈힐아파트120동.213동앞 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울숭신초등학교330m · 도보 약 6분
  • 서울신당초등학교646m · 도보 약 13분
  • 서울무학초등학교805m · 도보 약 16분
중학교
  • 대광중학교955m · 도보 약 19분
  • 한양중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 금호중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 도선고등학교346m · 도보 약 7분
  • 성동고등학교619m · 도보 약 12분
  • 성동공업고등학교653m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 2.0%입니다.

성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 25층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 7층207 · 7층208 · 18층209 · 12층210 · 18층211 · 18층212 · 15층213 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 상왕십리동 811 텐즈힐).