최근 1개월 평균22억1건 · 26.06.01최고 22억 · 2026.06
- 최고22억26.06.01 · 9층
- 20.5억26.01.31 · 1층
- 신21.5억26.01.10 · 3층
- 18.3억25.09.13 · 1층
서울특별시 강남구 삼성동
풍림(1차)
다른 이름 풍림아파트
서울특별시 강남구 영동대로112길 15 풍림아파트 · 지번 삼성동 106
입주1998년28년차
세대수252세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균29.25억2건 · 26.05.29~06.22최고 30억 · 2026.05
- 28.5억26.06.22 · 3층
- 최고30억26.05.29 · 11층
- 22억25.10.20 · 4층 · 직거래
- 신26억25.02.28 · 9층
최근 1개월 평균29억1건 · 26.04.10최고 30억 · 2025.10
- 29억26.04.10 · 8층
- 29.5억25.10.25 · 3층
- 최고30억25.10.24 · 14층
- 신28억23.12.11 · 12층
최근 1개월 평균14.87억1건 · 24.04.13최고 14.87억 · 2024.04
- 최고14.87억24.04.13 · 19층
- 신11.25억18.07.21 · 19층
- 신11억18.05.23 · 19층
- 6.65억16.04.21 · 19층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 22억 | 40% · 8.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 29.25억 | 40% · 11.7억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27.25억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 29억 | 40% · 11.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 14.87억 | 40% · 5.95억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.86억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.3억3건 · 7억~7.35억
- 전세7.3억26.10.17 · 19층 · 신규
- 전세7.35억26.09.09 · 14층 · 갱신
- 전세7억26.05.16 · 17층 · 갱신
전세 중앙값9.9억1건 · 9.9억~9.9억월세 4억 / 280만 · 2건
- 월세4억 / 280만26.06.19 · 7층 · 신규
- 월세4억 / 280만26.06.19 · 7층 · 신규
- 전세9.9억26.05.26 · 1층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5억 / 162만 · 2건
- 월세9억 / 60만26.07.02 · 8층 · 신규
- 월세1억 / 264만26.05.08 · 12층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 7.3억3건 중앙값 | 7억 ~ 7.35억 | — |
| 34평형전용 84.8㎡ | — | — | 5억 / 162만2건 중앙값 |
| 45평형전용 113.0㎡ | 9.9억1건 중앙값 | 9.9억 ~ 9.9억 | 4억 / 280만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.04 14.87억 최근 전세 2021.11 4.72억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 봉은사역9호선198m · 도보 약 4분
- 삼성(무역센터)역2호선761m · 도보 약 15분
- 삼성중앙역9호선796m · 도보 약 15분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 봉은사역.삼성래미안아파트 108m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울봉은초등학교506m · 도보 약 10분
- 서울삼릉초등학교1.3km · 도보 약 26분
- 서울대현초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
- 봉은중학교384m · 도보 약 7분
- 대명중학교1.0km · 도보 약 20분
- 휘문중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 경기고등학교544m · 도보 약 11분
- 휘문고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 정신여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.4%입니다.
강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 은마대치동 · 4,424세대 · 1979년
- 개포자이프레지던스개포동 · 3,375세대 · 2023년
- 도곡렉슬도곡동 · 3,002세대 · 2006년
- 개포래미안포레스트개포동 · 2,296세대 · 2020년
- 디에이치자이개포일원동 · 1,996세대 · 2021년
- 래미안블레스티지개포동 · 1,957세대 · 2019년
- 래미안대치팰리스대치동 · 1,608세대 · 2015년
- 까치마을수서동 · 1,403세대 · 1993년
- 강남자곡 힐스테이트자곡동 · 1,339세대 · 2015년
- 디에이치아너힐즈개포동 · 1,320세대 · 2019년
- 강남한양수자인(4단지)자곡동 · 1,304세대 · 2014년
- 타워팰리스1도곡동 · 1,290세대 · 2002년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 삼성동 106 풍림아파트).