서울특별시 강서구 염창동

e편한세상염창

다른 이름 e편한세상

서울특별시 강서구 공항대로 583 e편한세상 · 지번 염창동 309

입주2019년7년차
세대수499세대
동수6개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균18.35억2건 · 26.09.15~09.23최고 18.9억 · 2026.09
  1. 17.8억26.09.23 · 4층
  2. 최고18.9억26.09.15 · 20층
  3. 신17.5억26.03.23 · 18층
  4. 신17.2억26.02.12 · 6층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.9㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균14.2억1건 · 26.04.18최고 14.2억 · 2026.04
  1. 최고14.2억26.04.18 · 15층
  2. 신13.5억25.09.01 · 10층
  3. 12.5억25.06.13 · 20층
  4. 12.4억25.04.14 · 6층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균15.5억2건 · 26.04.29~05.04최고 16억 · 2026.05
  1. 최고16억26.05.04 · 18층
  2. 신15억26.04.29 · 17층
  3. 13.8억25.06.28 · 3층
  4. 13.35억25.04.08 · 11층
가격 추이 보기 →
22평형전용 55.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균9.05억2건 · 26.03.10~04.08최고 9.1억 · 2026.03
  1. 9억26.04.08 · 4층
  2. 최고9.1억26.03.10 · 4층
  3. 9억26.01.15 · 6층
  4. 신9억25.09.19 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건18.35억40% · 7.34억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.35억
24평형최근 1개월 평균 1건14.2억40% · 5.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.19억
30평형최근 1개월 평균 2건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
22평형최근 1개월 평균 2건9.05억40% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 40% · LTV 기준5.43억
21평형최근 1개월 평균 1건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 18.35억 · 전세 9.58억 · 갭 8.77억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 염창역9호선419m · 도보 약 8분
  • 등촌역9호선580m · 도보 약 11분
  • 신목동역9호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 등촌역.강서보건소 180m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울염동초등학교369m · 도보 약 7분
  • 서울염창초등학교543m · 도보 약 11분
  • 서울양화초등학교660m · 도보 약 13분
중학교
  • 양동중학교194m · 도보 약 4분
  • 염창중학교589m · 도보 약 11분
  • 염경중학교613m · 도보 약 12분
고등학교
  • 영일고등학교791m · 도보 약 15분
  • 대일고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 세현고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.4%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 염창동 309 e편한세상).