최근 1개월 평균18.35억2건 · 26.09.15~09.23최고 18.9억 · 2026.09
- 17.8억26.09.23 · 4층
- 최고18.9억26.09.15 · 20층
- 신17.5억26.03.23 · 18층
- 신17.2억26.02.12 · 6층
서울특별시 강서구 염창동
e편한세상염창
다른 이름 e편한세상
서울특별시 강서구 공항대로 583 e편한세상 · 지번 염창동 309
입주2019년7년차
세대수499세대
동수6개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14.2억1건 · 26.04.18최고 14.2억 · 2026.04
- 최고14.2억26.04.18 · 15층
- 신13.5억25.09.01 · 10층
- 12.5억25.06.13 · 20층
- 12.4억25.04.14 · 6층
최근 1개월 평균15.5억2건 · 26.04.29~05.04최고 16억 · 2026.05
- 최고16억26.05.04 · 18층
- 신15억26.04.29 · 17층
- 13.8억25.06.28 · 3층
- 13.35억25.04.08 · 11층
최근 1개월 평균9억1건 · 25.12.09최고 9억 · 2025.12
- 최고9억25.12.09 · 14층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 18.35억 | 40% · 7.34억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.35억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 14.2억 | 40% · 5.68억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.19억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 15.5억 | 40% · 6.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.5억 |
| 22평형최근 1개월 평균 2건 | 9.05억 | 40% · 3.62억한도 6억 | 4.01억 | 3.62억집값의 40% · LTV 기준 | 5.43억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 40% · 3.6억한도 6억 | 4.01억 | 3.6억집값의 40% · LTV 기준 | 5.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값9.58억10건 · 5.77억~10억월세 5억 / 115만 · 1건
- 전세10억26.10.21 · 10층 · 신규
- 전세9.24억26.10.12 · 6층 · 갱신
- 전세9.7억26.10.02 · 3층 · 신규
- 전세9.66억26.09.13 · 2층 · 갱신
전세 중앙값7.35억7건 · 5.76억~8.2억
- 전세7.35억26.10.13 · 15층 · 갱신
- 전세8.2억26.09.17 · 3층 · 신규
- 전세7.04억26.09.10 · 15층 · 갱신
- 전세7.56억26.08.29 · 18층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.32억 / 46만 · 7건
- 월세1억 / 153만26.08.20 · 12층 · 갱신
- 월세1.32억 / 46만26.07.15 · 18층 · 신규
- 월세6,612만 / 60만26.07.15 · 18층 · 신규
- 월세1.32억 / 46만26.07.15 · 14층 · 신규
전세 중앙값6.25억4건 · 5.5억~6.5억
- 전세6.5억26.09.01 · 2층 · 신규
- 전세6.5억26.09.01 · 2층
- 전세6억26.06.18 · 8층 · 갱신
- 전세5.5억26.06.03 · 10층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 9.58억10건 중앙값 | 5.77억 ~ 10억 | 5억 / 115만1건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 7.35억7건 중앙값 | 5.76억 ~ 8.2억 | — |
| 22평형전용 55.0㎡ | 6.25억4건 중앙값 | 5.5억 ~ 6.5억 | — |
| 21평형전용 51.8㎡ | — | — | 1.32억 / 46만7건 중앙값 |
02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.12 9억 최근 전세 2019.04 3.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 염창역9호선419m · 도보 약 8분
- 등촌역9호선580m · 도보 약 11분
- 신목동역9호선1.2km · 도보 약 24분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 등촌역.강서보건소 180m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울염동초등학교369m · 도보 약 7분
- 서울염창초등학교543m · 도보 약 11분
- 서울양화초등학교660m · 도보 약 13분
중학교
- 양동중학교194m · 도보 약 4분
- 염창중학교589m · 도보 약 11분
- 염경중학교613m · 도보 약 12분
고등학교
- 영일고등학교791m · 도보 약 15분
- 대일고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 세현고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.4%입니다.
강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 강서힐스테이트화곡동 · 2,603세대 · 2015년
- 방화그린방화동 · 2,547세대 · 1993년
- 우장산아이파크,이편한세상화곡동 · 2,517세대 · 2008년
- 우장산힐스테이트내발산동 · 2,198세대 · 2005년
- 화곡푸르지오화곡동 · 2,176세대 · 2002년
- 등촌1,2단지주공아파트등촌동 · 2,175세대 · 1994년
- 등촌동아이파크등촌동 · 1,653세대 · 2004년
- 가양2단지(성지)가양동 · 1,624세대 · 1992년
- 등촌7,8단지주공아파트등촌동 · 1,591세대 · 1994년
- 강변가양동 · 1,556세대 · 1992년
- 마곡엠밸리9단지마곡동 · 1,529세대 · 2021년
- 가양6단지가양동 · 1,476세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 염창동 309 e편한세상).