최근 1개월 평균11.05억1건 · 26.10.28최고 11.05억 · 2026.10
- 최고11.05억26.10.28 · 17층
- 10.8억26.07.04 · 17층
- 10.6억26.07.04 · 34층
- 10.8억26.07.03 · 41층
경기도 용인시 기흥구 구갈동
기흥역더샵
경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 78 기흥역 더샵 · 지번 구갈동 661
입주2018년8년차
세대수1,219세대
동수6개 동
최근 1년 매매106건 · 회전율 8.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.45억6건 · 26.06.29~07.03최고 9.75억 · 2026.06
- 9.6억26.07.03 · 4층
- 9.5억26.06.30 · 46층
- 9.44억26.06.30 · 32층
- 9.4억26.06.30 · 18층
최근 1개월 평균10.05억1건 · 26.10.13최고 10.05억 · 2026.10
- 최고10.05억26.10.13 · 6층
- 신9.7억26.07.02 · 10층
- 8.5억26.03.13 · 3층
- 8.65억26.03.07 · 43층
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.03.24최고 24억 · 2024.01
- 18.5억26.03.24 · 46층
- 최고24억24.01.30 · 46층
- 14.9억22.02.25 · 46층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.05억 | 40% · 4.42억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.04억 |
| 29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 6건 | 9.45억 | 40% · 3.78억한도 6억 | 4.01억 | 3.78억집값의 40% · LTV 기준 | 5.67억 |
| 29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.05억 | 40% · 4.02억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 40% · DSR 기준 | 6.04억 |
| 38평형최근 1개월 평균 3건 | 11.4억 | 40% · 4.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.39억 |
| 69평형최근 1개월 평균 1건 | 18.5억 | 40% · 7.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.4억16건 · 5.22억~7.4억월세 4.5억 / 120만 · 5건
- 전세6.9억26.10.31 · 27층 · 신규
- 월세4.5억 / 80만26.10.24 · 7층 · 신규
- 월세5억 / 75만26.10.24 · 14층 · 신규
- 전세6.5억26.10.10 · 25층 · 신규
전세 중앙값5.13억4건 · 4.93억~6.4억월세 1.5억 / 205만 · 2건
- 월세5,000만 / 240만26.10.27 · 11층 · 신규
- 전세6.4억26.10.26 · 44층 · 갱신
- 월세2.5억 / 170만26.10.05 · 25층 · 신규
- 전세5.25억26.08.25 · 40층 · 갱신
전세 중앙값7.06억2건 · 6.83억~7.3억월세 2.6억 / 200만 · 2건
- 월세1.2억 / 240만26.10.14 · 44층 · 갱신
- 전세6.83억26.09.04 · 18층 · 갱신
- 월세4억 / 160만26.06.19 · 7층 · 신규
- 전세7.3억26.05.19 · 22층 · 신규
전세 중앙값3.66억1건 · 3.66억~3.66억
- 전세3.66억26.06.12 · 42층
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.4억16건 중앙값 | 5.22억 ~ 7.4억 | 4.5억 / 120만5건 중앙값 |
| 29평형 (73㎡)전용 72.5㎡ | 5.13억4건 중앙값 | 4.93억 ~ 6.4억 | 1.5억 / 205만2건 중앙값 |
| 29평형 (72㎡)전용 72.4㎡ | 3.66억1건 중앙값 | 3.66억 ~ 3.66억 | — |
| 38평형전용 94.8㎡ | 7.06억2건 중앙값 | 6.83억 ~ 7.3억 | 2.6억 / 200만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 69평형 · 전용 172.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.03 18.5억 최근 전세 2025.02 12.3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 기흥(백남준아트센터)역에버라인363m · 도보 약 7분
- 기흥역분당선428m · 도보 약 8분
- 강남대역에버라인712m · 도보 약 14분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 기흥역더샵아파트 107m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 용인한얼초등학교367m · 도보 약 7분
- 구갈초등학교848m · 도보 약 16분
- 성지초등학교936m · 도보 약 18분
중학교
- 성지중학교867m · 도보 약 17분
- 상갈중학교1.1km · 도보 약 20분
- 신갈중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 신갈고등학교704m · 도보 약 14분
- 성지고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 기흥고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 106건은 세대수 대비 8.7%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 46층102동 · 47층103동 · 47층104동 · 47층105동 · 46층106동 · 46층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역 더샵).