부산광역시 부산진구 가야동

가야삼정그린코아

엄광로238번길 5 · 지번 가야동 361-85

입주2000년26년차
세대수383세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 가야동 361-85

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균1.88억1건 · 26.06.17최고 2.8억 · 2022.06
  1. 1.88억26.06.17 · 16층
  2. 1.85억26.02.26 · 16층 · 직거래
  3. 1.93억26.01.12 · 9층
  4. 1.94억25.09.27 · 20층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.7㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균1.92억1건 · 26.06.20최고 2.32억 · 2022.01
  1. 1.92억26.06.20 · 12층
  2. 1.67억25.09.19 · 10층
  3. 1.58억25.05.14 · 14층
  4. 1.63억25.03.20 · 3층
가격 추이 보기 →
47평형전용 118.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균3.07억1건 · 26.03.19최고 3.25억 · 2021.10
  1. 3.07억26.03.19 · 20층
  2. 2.85억25.09.04 · 1층
  3. 2.95억23.06.14 · 10층
  4. 최고3.25억21.10.10 · 9층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 24.07.02최고 2.53억 · 2023.07
  1. 1.8억24.07.02 · 2층
  2. 2.1억23.09.23 · 19층
  3. 최고2.53억23.07.27 · 11층
  4. 신2.23억21.04.23 · 16층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건1.88억70% · 1.32억5.11억1.32억집값의 70% · LTV 기준5,640만
24평형최근 1개월 평균 1건1.92억70% · 1.34억5.11억1.34억집값의 70% · LTV 기준5,760만
47평형최근 1개월 평균 1건3.07억70% · 2.15억5.11억2.15억집값의 70% · LTV 기준9,210만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 1.85억 · 전세 1.5억 · 갭 3,500만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.3%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 21층103 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.