경기도 군포시 산본동

개나리주공13

다른 이름 개나리아파트

경기도 군포시 고산로677번길 34 개나리아파트 · 지번 산본동 1066

입주1995년31년차
세대수1,778세대
동수17개 동
최근 1년 매매135건 · 회전율 7.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 793건
최근 1개월 평균3.8억18건 · 26.10.03~10.28최고 5.85억 · 2021.12
  1. 3.5억26.10.28 · 2층
  2. 3.65억26.10.23 · 4층
  3. 4.05억26.10.23 · 4층
  4. 3.49억26.10.21 · 2층
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20평형전용 49.7㎡ · 누적 555건
최근 1개월 평균3.02억13건 · 26.09.29~10.27최고 5.1억 · 2021.11
  1. 3.1억26.10.27 · 14층
  2. 2.98억26.10.26 · 4층
  3. 2.99억26.10.20 · 7층
  4. 3.15억26.10.17 · 22층
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23평형전용 58.1㎡ · 누적 263건
최근 1개월 평균3.59억6건 · 26.09.28~10.23최고 5.6억 · 2021.09
  1. 4억26.10.23 · 13층
  2. 3.5억26.10.14 · 10층
  3. 3.58억26.10.14 · 7층
  4. 3.5억26.10.14 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 18건3.8억70% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
20평형최근 1개월 평균 13건3.02억70% · 2.11억한도 6억4.01억2.11억집값의 70% · LTV 기준9,060만
23평형최근 1개월 평균 6건3.59억70% · 2.51억한도 6억4.01억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.48억 · 전세 2.4억 · 갭 1.08억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금정역경부선안산과천선1.1km · 도보 약 21분
  • 명학역경부선1.2km · 도보 약 24분
  • 산본역안산과천선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 개나리아파트 127m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 곡란초등학교227m · 도보 약 4분
  • 태을초등학교483m · 도보 약 9분
  • 산본초등학교636m · 도보 약 12분
중학교
  • 곡란중학교179m · 도보 약 3분
  • 산본중학교612m · 도보 약 12분
  • 성문중학교886m · 도보 약 17분
고등학교
  • 산본고등학교595m · 도보 약 12분
  • 성문고등학교886m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 135건은 세대수 대비 7.6%입니다.

군포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

1321 · 15층1322 · 15층1323 · 15층1324 · 20층1325 · 20층1326 · 20층1327 · 20층1328 · 25층1329 · 25층1330 · 25층1331 · 25층1332 · 20층1333 · 20층1334 · 20층1335 · 15층1336 · 15층1337 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 군포시 산본동 1066 개나리아파트).