최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.09.11최고 18.9억 · 2026.07
- 18.3억26.09.11 · 6층
- 최고18.9억26.07.18 · 12층
- 신18.4억26.06.28 · 4층
- 신18.4억26.06.28 · 4층
서울특별시 송파구 문정동
힐스테이트e편한세상문정
서울특별시 송파구 송이로31길 20 힐스테이트e편한세상문정 · 지번 문정동 656
입주2024년2년차
세대수1,265세대
동수14개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 1.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균22.5억1건 · 26.05.27최고 22.5억 · 2026.05
- 최고22.5억26.05.27 · 15층
- 17.65억26.04.11 · 13층
- 신19.2억25.09.29 · 11층
- 신19.15억25.09.18 · 15층
최근 1개월 평균19.43억2건 · 26.05.16~05.24최고 19.55억 · 2026.05
- 19.3억26.05.24 · 10층
- 최고19.55억26.05.16 · 3층
- 신18.95억25.10.30 · 9층
- 신18.3억25.09.26 · 13층
최근 1개월 평균15.4억2건 · 26.05.21~05.25최고 15.6억 · 2026.05
- 15.2억26.05.25 · 14층
- 최고15.6억26.05.21 · 16층
- 7.87억25.10.13 · 15층 · 직거래
- 9.44억25.06.20 · 14층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 18.3억 | 40% · 7.32억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.3억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 22.5억 | 40% · 9억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.5억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 2건 | 19.43억 | 40% · 7.77억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.43억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 2건 | 15.4억 | 40% · 6.16억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.4억 |
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건 | 15.95억 | 40% · 6.38억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 11.95억 |
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 2건 | 14.42억 | 40% · 5.77억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.41억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.3억71건 · 5.78억~8.7억월세 3.5억 / 158만 · 47건
- 전세6.3억26.10.31 · 11층 · 갱신
- 전세5.98억26.10.31 · 3층 · 갱신
- 전세6.09억26.10.29 · 4층 · 갱신
- 전세6.3억26.10.28 · 6층 · 갱신
전세 중앙값7.09억30건 · 6.15억~9억월세 3.4억 / 182만 · 14건
- 전세7.14억26.10.28 · 10층 · 갱신
- 월세8억 / 50만26.10.24 · 6층 · 신규
- 전세6.83억26.10.24 · 3층 · 갱신
- 전세6.15억26.10.16 · 6층 · 갱신
전세 중앙값5.46억19건 · 3.19억~7.6억월세 2억 / 153만 · 6건
- 전세7.6억26.10.17 · 16층 · 신규
- 전세5.67억26.10.17 · 10층 · 갱신
- 전세5.15억26.10.03 · 2층 · 갱신
- 전세7.5억26.09.17 · 13층 · 신규
전세 중앙값5.57억11건 · 3.3억~7.5억월세 3.5억 / 121만 · 13건
- 전세5.2억26.10.31 · 4층 · 갱신
- 전세5.78억26.10.23 · 15층 · 갱신
- 월세3.15억 / 110만26.10.22 · 13층 · 갱신
- 월세1.5억 / 240만26.10.22 · 18층
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.3억71건 중앙값 | 5.78억 ~ 8.7억 | 3.5억 / 158만47건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 8.19억10건 중앙값 | 7.35억 ~ 10억 | 5.1억 / 150만8건 중앙값 |
| 30평형 (75㎡)전용 75.0㎡ | 7.09억30건 중앙값 | 6.15억 ~ 9억 | 3.4억 / 182만14건 중앙값 |
| 20평형 (49㎡)전용 49.4㎡ | 5.57억11건 중앙값 | 3.3억 ~ 7.5억 | 3.5억 / 121만13건 중앙값 |
| 20평형 (50㎡)전용 49.9㎡ | 5.46억19건 중앙값 | 3.19억 ~ 7.6억 | 2억 / 153만6건 중앙값 |
| 30평형 (74㎡)전용 74.4㎡ | 7.25억7건 중앙값 | 6.5억 ~ 10억 | 3.5억 / 220만6건 중앙값 |
02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.05 15.4억 최근 전세 2026.10 5.46억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 거여역5호선983m · 도보 약 19분
- 개롱역5호선1.0km · 도보 약 20분
- 문정역8호선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 문정시영.가락프라자아파트 192m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울문정초등학교455m · 도보 약 9분
- 서울문덕초등학교711m · 도보 약 14분
- 서울문현초등학교777m · 도보 약 15분
중학교
- 문정중학교371m · 도보 약 7분
- 송파중학교853m · 도보 약 17분
- 가원중학교994m · 도보 약 19분
고등학교
- 서울인공지능고등학교781m · 도보 약 15분
- 문정고등학교787m · 도보 약 15분
- 문현고등학교982m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 1.6%입니다.
송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 헬리오시티가락동 · 9,510세대 · 2018년
- 파크리오신천동 · 6,864세대 · 2008년
- 잠실엘스잠실동 · 5,678세대 · 2008년
- 리센츠잠실동 · 5,563세대 · 2008년
- 올림픽훼밀리타운문정동 · 4,494세대 · 1988년
- 주공아파트 5단지잠실동 · 3,930세대 · 1978년
- 트리지움잠실동 · 3,696세대 · 2007년
- 레이크팰리스잠실동 · 2,678세대 · 2006년
- 올림픽선수기자촌2단지방이동 · 2,188세대 · 1988년
- 장미1신천동 · 2,100세대 · 1979년
- 가락(1차)쌍용아파트가락동 · 2,064세대 · 1997년
- 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 1,945세대 · 2021년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 17층108 · 18층109 · 18층110 · 18층111 · 18층112 · 18층113 · 16층114 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 문정동 656 힐스테이트e편한세상문정).