경기도 구리시 수택동

구리역한양수자인리버시티

경춘로276번길 21 · 지번 수택동 889

입주2021년5년차
세대수410세대
동수7개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 10.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 수택동 889

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균11.6억1건 · 26.09.22최고 11.6억 · 2026.09
  1. 최고11.6억26.09.22 · 12층
  2. 10.9억26.08.18 · 3층
  3. 10억26.06.30 · 6층
  4. 신11억26.06.30 · 6층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균12.78억2건 · 26.10.08~10.24최고 13.3억 · 2026.10
  1. 최고13.3억26.10.24 · 13층
  2. 12.25억26.10.08 · 3층
  3. 신12.7억26.06.23 · 15층
  4. 11.85억26.06.11 · 3층
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26평형전용 65.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균9.2억2건 · 26.01.31최고 9.2억 · 2026.01
  1. 최고9.2억26.01.31 · 9층
  2. 최고9.2억26.01.31 · 9층
  3. 신9.05억25.10.20 · 3층
  4. 신8.75억25.10.03 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건11.6억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.59억
34평형최근 1개월 평균 2건12.78억40% · 5.11억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.77억
26평형최근 1개월 평균 2건9.2억40% · 3.68억한도 6억4.01억3.68억집값의 40% · LTV 기준5.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 8.9억 · 전세 5.5억 · 갭 3.4억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 10.0%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 17층102동 · 17층103동 · 16층104동 · 17층105동 · 20층106동 · 13층107동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.