인천광역시 남동구 구월동

아델라이

예술로204번길 26 · 지번 구월동 1129

입주2012년14년차
세대수116세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1129

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

7평형 (18㎡)전용 17.6㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.07.24최고 1.2억 · 2022.10
  1. 6,000만26.07.24 · 16층
  2. 6,500만25.11.20 · 14층
  3. 9,000만24.06.14 · 12층 · 직거래
  4. 1.15억23.03.10 · 11층
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9평형전용 23.3㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균7,900만2건 · 26.04.22~05.04최고 1.5억 · 2022.06
  1. 8,000만26.05.04 · 13층
  2. 7,800만26.04.22 · 17층 · 직거래
  3. 1.25억23.05.24 · 15층
  4. 1.25억23.01.30 · 16층 · 직거래
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8평형전용 20.3㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균6,700만1건 · 24.01.10최고 1.25억 · 2022.05
  1. 6,700만24.01.10 · 8층
  2. 1.2억22.09.30 · 9층 · 직거래
  3. 1.1억22.08.12 · 12층 · 직거래
  4. 8,100만22.06.29 · 11층
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7평형 (17㎡)전용 16.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 23.02.16최고 1.15억 · 2023.02
  1. 최고1.15억23.02.16 · 11층
  2. 신1억22.08.31 · 8층
  3. 8,200만22.01.20 · 10층 · 직거래
  4. 7,500만20.01.29 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
7평형 (18㎡)최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만한도 6억4.01억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
9평형최근 1개월 평균 2건7,900만70% · 5,530만한도 6억4.01억5,530만집값의 70% · LTV 기준2,370만
8평형최근 1개월 평균 1건6,700만70% · 4,690만한도 6억4.01억4,690만집값의 70% · LTV 기준2,010만
7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만한도 6억4.01억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 9평형 · 전용 23.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.04 · 매매 1.02억 · 전세 1억 · 갭 200만 · 전세가율 98%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.4%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

아델라이 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.