경기도 수원시 팔달구 인계동

선경1

다른 이름 선경아파트

권광로317번길 12 · 지번 인계동 163

입주1993년33년차
세대수360세대
동수4개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 인계동 163

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.3㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.10.25최고 4.4억 · 2021.12
  1. 3억26.10.25 · 1층
  2. 3.39억26.08.05 · 7층
  3. 3.25억26.07.14 · 4층
  4. 3.47억26.07.14 · 14층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.07.17최고 5.85억 · 2021.09
  1. 4.3억26.07.17 · 2층
  2. 4.05억25.12.01 · 11층
  3. 4.15억25.07.30 · 4층 · 직거래
  4. 3.95억25.06.27 · 2층
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53평형전용 133.8㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.04.02최고 6.3억 · 2021.05
  1. 5.4억26.04.02 · 12층
  2. 5.4억25.09.01 · 4층
  3. 5억25.05.19 · 8층
  4. 5억24.09.25 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
34평형최근 1개월 평균 1건4.3억40% · 1.72억한도 6억4.01억1.72억집값의 40% · LTV 기준2.58억
53평형최근 1개월 평균 1건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3억 · 전세 2.5억 · 갭 5,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.8%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 17층2 · 17층3 · 16층4 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.