서울특별시 구로구 신도림동

대림2

다른 이름 신도림 대림아파트

서울특별시 구로구 신도림로 16 신도림 대림아파트 · 지번 신도림동 642

입주2001년25년차
세대수1,242세대
동수16개 동
최근 1년 매매59건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 356건
최근 1개월 평균14.95억1건 · 26.07.20최고 14.95억 · 2026.07
  1. 최고14.95억26.07.20 · 8층
  2. 14.3억26.05.28 · 4층
  3. 14.35억26.05.23 · 16층
  4. 14.63억26.05.06 · 26층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 343건
최근 1개월 평균12.9억6건 · 26.07.11~08.06최고 13.9억 · 2026.07
  1. 13.48억26.08.06 · 15층
  2. 13억26.07.22 · 3층
  3. 11.95억26.07.20 · 2층
  4. 12.46억26.07.20 · 6층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.06.25최고 15.75억 · 2026.04
  1. 15.5억26.06.25 · 20층
  2. 15억26.05.22 · 3층
  3. 14.4억26.05.22 · 12층
  4. 15.4억26.04.29 · 5층
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24평형 (59㎡)전용 59.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8.25억1건 · 25.06.13최고 8.25억 · 2025.06
  1. 최고8.25억25.06.13 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건14.95억40% · 5.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.94억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 6건12.9억40% · 5.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.9억
54평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
41평형최근 1개월 평균 1건10.2억40% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.19억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건8.25억40% · 3.3억한도 6억4.01억3.3억집값의 40% · LTV 기준4.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 8.25억 최근 전세 2025.02 3.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구로역경부선322m · 도보 약 6분
  • 도림천역2호선985m · 도보 약 19분
  • 신도림역2호선경부선994m · 도보 약 19분

버스

300m 안 22곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 구로역 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신미림초등학교172m · 도보 약 3분
  • 서울미래초등학교659m · 도보 약 13분
  • 서울신도림초등학교722m · 도보 약 14분
중학교
  • 신도림중학교659m · 도보 약 13분
  • 목일중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 영림중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 구현고등학교677m · 도보 약 13분
  • 신도림고등학교924m · 도보 약 18분
  • 신목고등학교999m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 59건은 세대수 대비 4.8%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 20층103 · 27층104 · 20층105 · 27층106 · 20층201 · 27층202 · 19층203 · 19층204 · 19층301 · 24층302 · 27층401 · 24층402 · 24층403 · 27층404 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림 대림아파트).