서울특별시 구로구 신도림동

대림2

다른 이름 신도림 대림아파트

서울특별시 구로구 신도림로 16 신도림 대림아파트 · 지번 신도림동 642

입주2001년25년차
세대수1,242세대
동수16개 동
최근 1년 매매59건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 356건
최근 1개월 평균14.95억1건 · 26.07.20최고 14.95억 · 2026.07
  1. 최고14.95억26.07.20 · 8층
  2. 14.3억26.05.28 · 4층
  3. 14.35억26.05.23 · 16층
  4. 14.63억26.05.06 · 26층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 343건
최근 1개월 평균12.9억6건 · 26.07.11~08.06최고 13.9억 · 2026.07
  1. 13.48억26.08.06 · 15층
  2. 13억26.07.22 · 3층
  3. 11.95억26.07.20 · 2층
  4. 12.46억26.07.20 · 6층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 105건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.06.25최고 15.75억 · 2026.04
  1. 15.5억26.06.25 · 20층
  2. 15억26.05.22 · 3층
  3. 14.4억26.05.22 · 12층
  4. 15.4억26.04.29 · 5층
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41평형전용 101.5㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균10.2억1건 · 26.03.27최고 14.9억 · 2026.02
  1. 10.2억26.03.27 · 9층
  2. 최고14.9억26.02.03 · 23층
  3. 신14.6억26.01.29 · 22층
  4. 신14억26.01.23 · 22층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건14.95억40% · 5.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.94억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 6건12.9억40% · 5.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.9억
54평형최근 1개월 평균 1건15.5억40% · 6.2억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
41평형최근 1개월 평균 1건10.2억40% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.19억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건8.25억40% · 3.3억한도 6억4.01억3.3억집값의 40% · LTV 기준4.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 15.5억 · 전세 7.3억 · 갭 8.2억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구로역경부선322m · 도보 약 6분
  • 도림천역2호선985m · 도보 약 19분
  • 신도림역2호선경부선994m · 도보 약 19분

버스

300m 안 22곳 · 500m 안 38곳가장 가까운 정류장 구로역 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신미림초등학교172m · 도보 약 3분
  • 서울미래초등학교659m · 도보 약 13분
  • 서울신도림초등학교722m · 도보 약 14분
중학교
  • 신도림중학교659m · 도보 약 13분
  • 목일중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 영림중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 구현고등학교677m · 도보 약 13분
  • 신도림고등학교924m · 도보 약 18분
  • 신목고등학교999m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 59건은 세대수 대비 4.8%입니다.

구로구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 20층103 · 27층104 · 20층105 · 27층106 · 20층201 · 27층202 · 19층203 · 19층204 · 19층301 · 24층302 · 27층401 · 24층402 · 24층403 · 27층404 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림 대림아파트).