서울특별시 서초구 잠원동

한신타운

나루터로4길 70-5 · 지번 잠원동 60-4

입주1989년37년차
세대수110세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 잠원동 60-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 78.4㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균26.85억2건 · 25.06.27~07.03최고 27억 · 2025.07
  1. 최고27억25.07.03 · 9층
  2. 신26.7억25.06.27 · 8층
  3. 신23.9억25.03.08 · 11층
  4. 20억24.06.17 · 2층
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26평형전용 63.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균20억2건 · 25.01.21~02.12최고 20억 · 2025.02
  1. 최고20억25.02.12 · 8층
  2. 최고20억25.01.21 · 10층
  3. 신17.8억24.06.18 · 9층
  4. 15.25억23.02.23 · 4층
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29평형전용 73.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균21.2억1건 · 25.03.08최고 21.2억 · 2025.03
  1. 최고21.2억25.03.08 · 1층
  2. 신6.93억15.01.24 · 1층
  3. 6.8억14.11.20 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 2건26.85억40% · 10.74억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준24.85억
26평형최근 1개월 평균 2건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
29평형최근 1개월 평균 1건21.2억40% · 8.48억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.07 · 매매 27억 · 전세 6.7억 · 갭 20.3억 · 전세가율 25%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-07-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.