서울특별시 강북구 미아동

벽산라이브파크

서울특별시 강북구 솔샘로 159 벽산라이브파크 · 지번 미아동 1354

입주2004년22년차
세대수1,585세대
동수19개 동
최근 1년 매매116건 · 회전율 7.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.7㎡ · 누적 710건
최근 1개월 평균7.22억3건 · 26.10.03~10.27최고 7.4억 · 2026.10
  1. 최고7.4억26.10.27 · 9층
  2. 7.12억26.10.20 · 17층
  3. 7.15억26.10.03 · 9층
  4. 6.25억26.09.05 · 14층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 430건
최근 1개월 평균7.7억4건 · 26.10.02~10.15최고 8.3억 · 2026.10
  1. 7.1억26.10.15 · 4층
  2. 7.15억26.10.06 · 5층
  3. 최고8.3억26.10.03 · 11층
  4. 8.24억26.10.02 · 4층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 215건
최근 1개월 평균7.75억3건 · 26.09.05~09.19최고 8.5억 · 2021.08
  1. 7.7억26.09.19 · 4층
  2. 7.95억26.09.19 · 7층
  3. 7.6억26.09.05 · 4층
  4. 7.2억26.07.29 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건7.22억40% · 2.89억한도 6억4.01억2.89억집값의 40% · LTV 기준4.33억
34평형최근 1개월 평균 4건7.7억40% · 3.08억한도 6억4.01억3.08억집값의 40% · LTV 기준4.62억
46평형최근 1개월 평균 3건7.75억40% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 40% · LTV 기준4.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.15억 · 전세 4.75억 · 갭 2.4억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 솔샘역우이신설선256m · 도보 약 5분
  • 삼양사거리역우이신설선850m · 도보 약 16분
  • 삼양역우이신설선920m · 도보 약 18분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 SK아파트.벽산아파트상가 143m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울미양초등학교293m · 도보 약 6분
  • 서울정릉초등학교515m · 도보 약 10분
  • 서울삼양초등학교524m · 도보 약 10분
중학교
  • 솔샘중학교303m · 도보 약 6분
  • 삼각산중학교647m · 도보 약 13분
  • 길음중학교978m · 도보 약 19분
고등학교
  • 솔샘고등학교301m · 도보 약 6분
  • 대일외국어고등학교921m · 도보 약 18분
  • 삼각산고등학교981m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 116건은 세대수 대비 7.3%입니다.

강북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 25층103 · 25층104 · 19층105 · 17층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 19층111 · 17층112 · 22층113 · 22층114 · 22층115 · 25층116 · 20층117 · 5층118 · 18층119 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크).