대구광역시 수성구 범어동

범어 화산샬레

청호로 411-3 · 지번 범어동 2238

입주2014년12년차
세대수169세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 2238

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.04.09최고 10.93억 · 2020.10
  1. 8.7억26.04.09 · 6층
  2. 8.8억24.12.23 · 9층
  3. 8.5억24.11.04 · 5층
  4. 9.4억24.10.11 · 15층
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29평형전용 72.2㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균5.73억1건 · 26.09.20최고 6.93억 · 2020.08
  1. 5.73억26.09.20 · 3층
  2. 5.85억25.11.11 · 4층
  3. 5.59억24.03.16 · 13층
  4. 5.6억24.02.03 · 11층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균5.05억1건 · 24.06.05최고 8억 · 2020.09
  1. 5.05억24.06.05 · 13층
  2. 5.5억23.07.30 · 6층
  3. 5.5억23.02.23 · 14층
  4. 최고8억20.09.21 · 17층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.10.11최고 8.99억 · 2020.08
  1. 7.8억26.10.11 · 5층
  2. 7.75억25.02.04 · 14층
  3. 7.48억23.10.15 · 9층
  4. 7.3억23.08.22 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건8.7억70% · 6.09억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.59억
29평형최근 1개월 평균 1건5.73억70% · 4.01억5.11억4.01억집값의 70% · LTV 기준1.72억
24평형최근 1개월 평균 1건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
30평형최근 1개월 평균 1건7.8억70% · 5.46억5.11억5.11억집값의 66% · DSR 기준2.69억
36평형최근 1개월 평균 1건9.8억70% · 6.86억5.11억5.11억집값의 52% · DSR 기준4.69억
41평형최근 1개월 평균 1건15억70% · 10.5억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준9.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 5.5억 · 전세 3억 · 갭 2.5억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.4%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.