대구광역시 달서구 송현동

송현우방하이츠

다른 이름 우방송현하이츠

대구광역시 달서구 학산남로 90 우방송현하이츠 · 지번 송현동 906

입주2002년24년차
세대수834세대
동수10개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 243건
최근 1개월 평균2.21억2건 · 26.06.18~07.02최고 3.45억 · 2021.06
  1. 2.2억26.07.02 · 15층
  2. 2.21억26.06.18 · 3층
  3. 2.05억26.01.26 · 12층
  4. 2.2억26.01.24 · 13층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.10.15최고 4.3억 · 2021.07
  1. 2.6억26.10.15 · 3층
  2. 2.74억26.09.01 · 16층
  3. 2.97억26.08.06 · 15층
  4. 2.85억26.05.16 · 20층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균3.2억2건 · 26.10.02~10.14최고 5.1억 · 2020.11
  1. 3.4억26.10.14 · 10층
  2. 3억26.10.02 · 6층
  3. 3.1억26.08.06 · 11층
  4. 3.2억26.01.31 · 16층
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81평형전용 202.6㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균5.07억2건 · 26.07.10~08.04최고 7.9억 · 2021.08
  1. 5.24억26.08.04 · 18층
  2. 4.9억26.07.10 · 11층
  3. 4.8억24.05.28 · 1층
  4. 6억24.03.30 · 10층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.21억70% · 1.54억5.11억1.54억집값의 70% · LTV 기준6,616만
34평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
54평형최근 1개월 평균 2건3.2억70% · 2.24억5.11억2.24억집값의 70% · LTV 기준9,600만
81평형최근 1개월 평균 2건5.07억70% · 3.55억5.11억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 2.68억 · 전세 2억 · 갭 6,800만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 월촌역대구 1호선300m · 도보 약 6분
  • 상인역대구 1호선805m · 도보 약 16분
  • 송현역대구 1호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 우방송현하이츠 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 효성초등학교103m · 도보 약 2분
  • 대구송현초등학교473m · 도보 약 9분
  • 대구대남초등학교839m · 도보 약 16분
중학교
  • 대서중학교172m · 도보 약 3분
  • 영남중학교722m · 도보 약 14분
  • 송현여자중학교770m · 도보 약 15분
고등학교
  • 경북기계공업고등학교309m · 도보 약 6분
  • 대구하이텍고등학교392m · 도보 약 8분
  • 대구상원고등학교452m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 2.5%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 19층103 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층109 · 20층110 · 20층111 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠).