전북특별자치도 군산시 구암동

세풍

영명길 6 · 지번 구암동 333-1

입주1997년29년차
세대수437세대
동수7개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
전북특별자치도 군산시 구암동 333-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균1.21억1건 · 26.08.17최고 1.35억 · 2012.05
  1. 1.21억26.08.17 · 13층
  2. 1.2억26.05.04 · 4층
  3. 9,000만26.04.09 · 2층
  4. 9,000만26.03.26 · 7층
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24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균7,550만2건 · 26.08.24~09.06최고 9,300만 · 2023.10
  1. 7,700만26.09.06 · 4층
  2. 7,400만26.08.24 · 5층
  3. 8,700만26.07.30 · 6층
  4. 8,500만26.07.05 · 2층
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40평형전용 100.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.38억1건 · 26.03.21최고 1.5억 · 2021.11
  1. 1.38억26.03.21 · 7층
  2. 최고1.5억21.11.02 · 8층
  3. 1.35억20.11.23 · 7층
  4. 1.31억19.08.03 · 1층
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24평형 (59㎡)전용 59.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 20.11.05최고 7,200만 · 2020.06
  1. 7,000만20.11.05 · 7층
  2. 최고7,200만20.06.04 · 6층
  3. 7,000만18.10.22 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1.21억70% · 8,470만5.11억8,470만집값의 70% · LTV 기준3,630만
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건7,550만70% · 5,285만5.11억5,285만집값의 70% · LTV 기준2,265만
40평형최근 1개월 평균 1건1.38억70% · 9,625만5.11억9,625만집값의 70% · LTV 기준4,125만
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.08 · 매매 6,260만 · 전세 5,000만 · 갭 1,260만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.4%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 14층103 · 13층105 · 9층106 · 13층107 · 10층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.