서울특별시 서초구 서초동

현대아파트

서울특별시 서초구 효령로72길 2 현대상가 · 지번 서초동 1346

입주1989년37년차
세대수413세대
동수5개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균24.85억2건 · 26.09.15~09.18최고 24.99억 · 2026.09
  1. 최고24.99억26.09.18 · 3층
  2. 24.7억26.09.15 · 12층
  3. 24.8억26.08.06 · 11층
  4. 신24.9억26.07.10 · 8층
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25평형전용 62.0㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.03.30최고 18.7억 · 2026.03
  1. 최고18.7억26.03.30 · 6층
  2. 신18억26.01.06 · 5층
  3. 신17억25.03.16 · 9층
  4. 14.2억24.07.01 · 1층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.05.09최고 22억 · 2026.05
  1. 최고22억26.05.09 · 2층
  2. 신13.95억20.07.25 · 1층
  3. 신13.7억20.02.13 · 3층
  4. 신12.7억19.07.26 · 15층
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30평형전용 74.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8.55억1건 · 17.10.07최고 8.55억 · 2017.10
  1. 최고8.55억17.10.07 · 1층
  2. 신5.8억15.12.15 · 3층
  3. 5.15억14.03.05 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건24.85억40% · 9.94억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.85억
25평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
30평형최근 1개월 평균 1건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.02 · 매매 13.7억 · 전세 5.5억 · 갭 8.2억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양재(서초구청)역신분당선3호선786m · 도보 약 15분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선855m · 도보 약 17분
  • 강남역신분당선2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 서초그랑자이아파트 98m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서일초등학교353m · 도보 약 7분
  • 서울서이초등학교530m · 도보 약 10분
  • 서울역삼초등학교938m · 도보 약 18분
중학교
  • 서운중학교802m · 도보 약 16분
  • 은성중학교860m · 도보 약 17분
  • 서일중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 양재고등학교745m · 도보 약 14분
  • 은광여자고등학교860m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 2.2%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

10 · 12층11 · 12층12 · 3층20 · 15층21 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1346 현대상가).