경기도 수원시 영통구 매탄동

주공그린빌5

다른 이름 주공그린빌

경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 35 주공그린빌 · 지번 매탄동 1282

입주2002년24년차
세대수732세대
동수8개 동
최근 1년 매매55건 · 회전율 7.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.9㎡ · 누적 380건
최근 1개월 평균3.92억3건 · 26.08.10~09.04최고 4.5억 · 2021.09
  1. 3.97억26.09.04 · 11층
  2. 3.8억26.08.13 · 12층
  3. 4억26.08.10 · 9층
  4. 3.4억26.07.18 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 275건
최근 1개월 평균5.49억5건 · 26.08.28~09.21최고 5.72억 · 2026.09
  1. 5.65억26.09.21 · 14층
  2. 최고5.72억26.09.19 · 17층
  3. 5.45억26.09.09 · 12층
  4. 5.45억26.09.07 · 12층
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15평형전용 36.4㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균3.32억1건 · 26.10.13최고 3.79억 · 2021.09
  1. 3.32억26.10.13 · 12층
  2. 3.35억26.07.31 · 6층
  3. 2.93억26.07.27 · 3층
  4. 2.8억26.07.01 · 2층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.10.06최고 4.8억 · 2022.03
  1. 4.5억26.10.06 · 17층
  2. 4.17억26.08.10 · 5층
  3. 3.87억26.08.08 · 8층
  4. 3.98억26.07.27 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 3건3.92억40% · 1.57억한도 6억4.01억1.57억집값의 40% · LTV 기준2.35억
24평형최근 1개월 평균 5건5.49억40% · 2.2억한도 6억4.01억2.2억집값의 40% · LTV 기준3.29억
15평형최근 1개월 평균 1건3.32억40% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 40% · LTV 기준1.99억
20평형최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 15평형 · 전용 36.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3억 · 전세 2.4억 · 갭 6,000만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매탄권선역분당선277m · 도보 약 5분
  • 수원시청역분당선1.2km · 도보 약 23분
  • 망포역분당선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 그린빌주공5단지 64m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 매현초등학교196m · 도보 약 4분
  • 명당초등학교339m · 도보 약 7분
  • 효원초등학교478m · 도보 약 9분
중학교
  • 매현중학교142m · 도보 약 3분
  • 매탄중학교665m · 도보 약 13분
  • 남수원중학교736m · 도보 약 14분
고등학교
  • 화홍고등학교362m · 도보 약 7분
  • 효원고등학교531m · 도보 약 10분
  • 권선고등학교726m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 55건은 세대수 대비 7.5%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 18층502 · 18층503 · 15층504 · 15층505 · 15층506 · 15층507 · 18층508 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 매탄동 1282 주공그린빌).