최근 1개월 평균5.51억2건 · 26.10.21~10.25최고 5.58억 · 2021.07
- 5.52억26.10.25 · 3층
- 5.5억26.10.21 · 13층
- 5억26.07.02 · 4층
- 4.9억26.06.05 · 5층
경기도 부천시 오정구 오정동
오정휴먼시아3단지
다른 이름 오정휴먼시아
경기도 부천시 오정구 오정로 289 오정휴먼시아 · 지번 오정동 732
입주2006년20년차
세대수550세대
동수8개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.08.07최고 3.98억 · 2026.04
- 3.8억26.08.07 · 5층
- 최고3.98억26.04.11 · 2층
- 3.75억26.03.06 · 7층
- 3.8억26.03.02 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 5.51억 | 70% · 3.86억한도 6억 | 4.01억 | 3.86억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 3.8억 | 70% · 2.66억한도 6억 | 4.01억 | 2.66억집값의 70% · LTV 기준 | 1.14억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.6억11건 · 2.3억~2.65억월세 4,000만 / 100만 · 3건
- 월세4,000만 / 100만26.10.17 · 9층 · 신규
- 월세4,000만 / 100만26.10.14 · 6층 · 신규
- 월세4,000만 / 100만26.10.14 · 6층 · 신규
- 전세2.6억26.09.14 · 1층 · 갱신
전세 중앙값3.15억9건 · 2.9억~3.4억월세 4,000만 / 120만 · 3건
- 전세3억26.10.20 · 15층 · 갱신
- 전세2.9억26.10.17 · 4층 · 신규
- 전세3억26.09.21 · 12층 · 신규
- 전세3억26.09.21 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 3.15억9건 중앙값 | 2.9억 ~ 3.4억 | 4,000만 / 120만3건 중앙값 |
| 21평형전용 51.5㎡ | 2.6억11건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.65억 | 4,000만 / 100만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.03 · 매매 3.78억 · 전세 2.5억 · 갭 1.28억 · 전세가율 66%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 원종역서해선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 오정휴먼시아3단지 76m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 동산초등학교272m · 도보 약 5분
- 부천덕산초등학교429m · 도보 약 8분
- 부천대명초등학교994m · 도보 약 19분
중학교
- 덕산중학교682m · 도보 약 13분
고등학교
- 덕산고등학교289m · 도보 약 6분
- 원종고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.5%입니다.
부천시 오정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 14층308 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 부천시 오정구 오정동 732 오정휴먼시아).