경기도 수원시 영통구 이의동

광교호반베르디움

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 70 광교 호반베르디움 · 지번 이의동 1184

입주2011년15년차
세대수555세대
동수12개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균10.16억3건 · 26.07.25~08.21최고 10.59억 · 2026.06
  1. 10.48억26.08.21 · 5층
  2. 10.5억26.08.08 · 11층
  3. 9.5억26.07.25 · 2층
  4. 9.45억26.07.19 · 4층
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34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균9.9억3건 · 26.06.20~07.17최고 10.8억 · 2021.03
  1. 9.6억26.07.17 · 8층
  2. 10.3억26.07.08 · 14층
  3. 9.8억26.06.20 · 4층
  4. 9.7억25.10.11 · 14층
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47평형 (117㎡)전용 117.1㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균11.2억1건 · 26.09.05최고 11.98억 · 2021.08
  1. 11.2억26.09.05 · 10층
  2. 10.9억26.07.28 · 13층
  3. 11.7억25.12.19 · 11층
  4. 10.2억25.06.06 · 6층
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50평형전용 124.7㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균14.45억1건 · 21.06.27최고 14.45억 · 2021.06
  1. 최고14.45억21.06.27 · 3층
  2. 신12.5억20.10.10 · 2층
  3. 신8.3억18.06.05 · 2층
  4. 6.5억17.04.08 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건10.16억40% · 4.06억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.15억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건9.9억40% · 3.96억한도 6억4.01억3.96억집값의 40% · LTV 기준5.94억
47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 1건11.2억40% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.19억
47평형 (118㎡)최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
49평형최근 1개월 평균 1건10.92억40% · 4.37억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.91억
50평형최근 1개월 평균 1건14.45억40% · 5.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.06 14.45억 최근 전세 2017.12 6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교(경기대)역신분당선602m · 도보 약 12분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 호반베르디움 182m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 광교초등학교401m · 도보 약 8분
  • 창용초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 광교중학교295m · 도보 약 6분
고등학교
  • 수원외국어고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 5.9%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

8701 · 13층8702 · 15층8703 · 15층8704 · 15층8705 · 14층8706 · 15층8707 · 15층8708 · 3층8709 · 3층8710 · 15층8711 · 15층8712 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 이의동 1184 광교 호반베르디움).