최근 1개월 평균1.02억1건 · 26.10.06최고 2.6억 · 2021.06
- 1.02억26.10.06 · 2층
- 1.05억26.06.22 · 3층
- 1.1억26.02.25 · 3층
- 1.23억26.01.31 · 7층
대구광역시 남구 대명동
파크맨션
대구광역시 남구 대명복개로 230 파크맨션 · 지번 대명동 1633
입주1980년46년차
세대수553세대
동수4개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.2억2건 · 26.10.14~10.15최고 2.5억 · 2021.04
- 1.05억26.10.15 · 7층
- 1.35억26.10.14 · 1층 · 직거래
- 1.25억26.05.02 · 10층
- 1.55억26.02.24 · 10층
최근 1개월 평균1.35억1건 · 26.07.15최고 2.54억 · 2021.01
- 1.35억26.07.15 · 10층
- 1.4억25.01.23 · 7층
- 1.5억24.03.05 · 9층
- 2.4억21.02.20 · 6층
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.02.11최고 3.03억 · 2021.06
- 2.15억26.02.11 · 5층
- 2.1억25.11.12 · 8층
- 1.85억25.09.11 · 10층
- 최고3.03억21.06.19 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 1.02억 | 70% · 7,140만 | 5.11억 | 7,140만집값의 70% · LTV 기준 | 3,060만 |
| 23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 2건 | 1.2억 | 70% · 8,400만 | 5.11억 | 8,400만집값의 70% · LTV 기준 | 3,600만 |
| 25평형 (62㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.35억 | 70% · 9,450만 | 5.11억 | 9,450만집값의 70% · LTV 기준 | 4,050만 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 2.15억 | 70% · 1.5억 | 5.11억 | 1.5억집값의 70% · LTV 기준 | 6,451만 |
| 23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.55억 | 70% · 1.09억 | 5.11억 | 1.09억집값의 70% · LTV 기준 | 4,650만 |
| 25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1.5억 | 70% · 1.05억 | 5.11억 | 1.05억집값의 70% · LTV 기준 | 4,500만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.1억1건 · 1.1억~1.1억월세 4,500만 / 33만 · 2건
- 월세9,000만 / 15만26.10.23 · 9층 · 신규
- 월세0만 / 50만26.07.13 · 6층 · 신규
- 전세1.1억26.06.08 · 10층 · 신규
전세 중앙값1.5억1건 · 1.5억~1.5억월세 3,000만 / 50만 · 1건
- 월세3,000만 / 50만26.07.13 · 9층 · 신규
- 전세1.5억26.06.18 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형 (57㎡)전용 56.9㎡ | 1.1억1건 중앙값 | 1.1억 ~ 1.1억 | 4,500만 / 33만2건 중앙값 |
| 33평형전용 82.5㎡ | 1.5억1건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.5억 | 3,000만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 1.3억 · 전세 1억 · 갭 2,950만 · 전세가율 77%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 안지랑역대구 1호선389m · 도보 약 8분
- 대명역대구 1호선537m · 도보 약 10분
- 현충로역대구 1호선923m · 도보 약 18분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 대명1동행정복지센터건너 139m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구대명초등학교323m · 도보 약 6분
- 대구성명초등학교418m · 도보 약 8분
- 대구남덕초등학교974m · 도보 약 19분
중학교
- 경혜여자중학교622m · 도보 약 12분
- 대명중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 경상공업고등학교531m · 도보 약 10분
- 대명고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 3.3%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대명역센트럴엘리프대명동 · 1,051세대 · 2022년
- 교대역하늘채뉴센트원대명동 · 975세대 · 2022년
- 교대역푸르지오트레힐즈이천동 · 924세대 · 2025년
- 효성타운1차봉덕동 · 706세대 · 1988년
- 희망교대성유니드이천동 · 635세대 · 2006년
- 앞산봉덕영무예다음봉덕동 · 622세대 · 2020년
- 대구이천주공1이천동 · 576세대 · 1999년
- 대덕2차봉덕동 · 550세대 · 1991년
- 대덕1차봉덕동 · 528세대 · 1990년
- 보성상아맨션이천동 · 510세대 · 1987년
- 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 499세대 · 2022년
- 앞산태왕아너스봉덕동 · 493세대 · 2019년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
A · 11층B · 11층C · 11층D · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 대명동 1633 파크맨션).