경기도 오산시 외삼미동

서동탄역더샵파크시티

경기도 오산시 문시로 183-19 서동탄역 더샵 파크시티 · 지번 외삼미동 650

입주2019년7년차
세대수2,400세대
동수18개 동
최근 1년 매매206건 · 회전율 8.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 61.9㎡ · 누적 333건
최근 1개월 평균5.87억5건 · 26.09.30~10.29최고 6.6억 · 2021.09
  1. 5.99억26.10.29 · 19층
  2. 5.98억26.10.21 · 8층
  3. 6억26.10.20 · 21층
  4. 5.9억26.10.05 · 20층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 271건
최근 1개월 평균6.34억4건 · 26.10.10~10.26최고 7.65억 · 2026.09
  1. 6.59억26.10.26 · 4층
  2. 6.5억26.10.25 · 18층
  3. 6.45억26.10.14 · 24층
  4. 5.8억26.10.10 · 6층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 175건
최근 1개월 평균7.02억3건 · 26.09.16~10.13최고 8.8억 · 2022.03
  1. 7.05억26.10.13 · 16층
  2. 7.3억26.10.08 · 17층
  3. 6.7억26.09.16 · 27층
  4. 6억26.09.13 · 1층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균7.32억4건 · 26.07.30~08.27최고 8.29억 · 2026.08
  1. 6.89억26.08.27 · 1층
  2. 최고8.29억26.08.15 · 16층
  3. 6.6억26.08.08 · 1층
  4. 7.5억26.07.30 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 5건5.87억70% · 4.11억한도 6억4.01억4.01억집값의 68% · DSR 기준1.87억
30평형최근 1개월 평균 4건6.34억70% · 4.43억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.33억
34평형최근 1개월 평균 3건7.02억70% · 4.91억한도 6억4.01억4.01억집값의 57% · DSR 기준3.01억
41평형최근 1개월 평균 4건7.32억70% · 5.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 55% · DSR 기준3.31억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.18억 · 전세 4.4억 · 갭 2.78억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서동탄역경부선1.1km · 도보 약 22분
  • 세마역경부선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 포스코더샵 187m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 삼미초등학교329m · 도보 약 6분
  • 반송초등학교571m · 도보 약 11분
  • 화성금곡초등학교802m · 도보 약 16분
중학교
  • 반송중학교666m · 도보 약 13분
  • 솔빛중학교884m · 도보 약 17분
  • 푸른중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 나루고등학교947m · 도보 약 18분
  • 반송고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 동탄국제고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 206건은 세대수 대비 8.6%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 29층103동 · 28층104동 · 27층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 25층109동 · 28층110동 · 28층111동 · 28층112동 · 29층113동 · 26층114동 · 29층115동 · 29층116동 · 29층117동 · 26층118동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역 더샵 파크시티).