대구광역시 수성구 범어동

유림노르웨이숲

대구광역시 수성구 동대구로50길 37 유림노르웨이숲 · 지번 범어동 906-1

입주2006년20년차
세대수576세대
동수9개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 130.6㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균10.35억1건 · 26.10.28최고 17.7억 · 2021.11
  1. 10.35억26.10.28 · 5층
  2. 10억26.06.06 · 1층
  3. 10.2억26.06.02 · 2층
  4. 10억26.04.25 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균8.78억3건 · 26.09.14~10.02최고 9.45억 · 2025.11
  1. 9억26.10.02 · 2층
  2. 8.6억26.09.16 · 7층
  3. 8.75억26.09.14 · 6층
  4. 9.05억26.08.28 · 22층
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59평형전용 147.4㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.04.08최고 15.5억 · 2026.04
  1. 최고15.5억26.04.08 · 21층
  2. 14.2억24.08.13 · 17층
  3. 14.38억23.04.21 · 7층
  4. 최고15.5억21.03.24 · 16층
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46평형전용 115.1㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균9.3억1건 · 26.04.11최고 12.7억 · 2020.10
  1. 9.3억26.04.11 · 4층
  2. 10.7억25.07.25 · 22층
  3. 9.4억25.04.19 · 7층
  4. 11.6억24.11.20 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 1건10.35억70% · 7.25억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.24억
34평형최근 1개월 평균 3건8.78억70% · 6.15억5.11억5.11억집값의 58% · DSR 기준3.67억
59평형최근 1개월 평균 1건15.5억70% · 10.85억5.11억5.11억집값의 33% · DSR 기준10.39억
46평형최근 1개월 평균 1건9.3억70% · 6.51억5.11억5.11억집값의 55% · DSR 기준4.19억
77평형최근 1개월 평균 1건18.9억70% · 13.23억5.11억5.11억집값의 27% · DSR 기준13.79억
118평형최근 1개월 평균 1건16.6억70% · 11.62억5.11억5.11억집값의 31% · DSR 기준11.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 59평형 · 전용 147.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 15.5억 · 전세 8억 · 갭 7.5억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수성구민운동장역대구 3호선285m · 도보 약 6분
  • 범어역대구 2호선771m · 도보 약 15분
  • 어린이세상역대구 3호선884m · 도보 약 17분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 수성구민운동장앞 255m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 대구동산초등학교373m · 도보 약 7분
  • 대구동도초등학교641m · 도보 약 12분
  • 대구경동초등학교998m · 도보 약 19분
중학교
  • 경신중학교900m · 도보 약 17분
  • 동도중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 황금중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 대구여자고등학교469m · 도보 약 9분
  • 경신고등학교902m · 도보 약 18분
  • 대구과학고등학교904m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.8%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 21층103 · 21층104 · 24층105 · 24층106 · 21층107 · 21층108 · 20층109 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 906-1 유림노르웨이숲).