부산광역시 동래구 수안동

수안

명륜로45번길 31 · 지번 수안동 10-1

입주1976년50년차
세대수157세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 수안동 10-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.7㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.09.10최고 4.2억 · 2021.02
  1. 2.6억26.09.10 · 3층
  2. 2.54억26.06.22 · 3층
  3. 2.5억26.06.17 · 1층
  4. 2.8억26.04.17 · 3층
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30평형전용 76.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균5.9억1건 · 21.07.08최고 5.9억 · 2021.07
  1. 최고5.9억21.07.08 · 3층
  2. 신3.16억20.06.19 · 5층
  3. 신3.07억20.05.09 · 2층
  4. 신3.04억17.06.21 · 5층
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33평형전용 82.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.77억2건 · 21.06.25~07.06최고 5.8억 · 2021.07
  1. 최고5.8억21.07.06 · 1층
  2. 신5.74억21.06.25 · 4층
  3. 신3.5억20.06.20 · 5층
  4. 3.03억17.03.28 · 3층
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28평형전용 69.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3.75억1건 · 21.12.27최고 3.75억 · 2021.12
  1. 최고3.75억21.12.27 · 3층
  2. 신3.45억20.09.29 · 3층
  3. 1.65억14.04.01 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
30평형최근 1개월 평균 1건5.9억70% · 4.13억5.11억4.13억집값의 70% · LTV 기준1.77억
33평형최근 1개월 평균 2건5.77억70% · 4.04억5.11억4.04억집값의 70% · LTV 기준1.73억
28평형최근 1개월 평균 1건3.75억70% · 2.63억5.11억2.63억집값의 70% · LTV 기준1.13억
23평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
36평형최근 1개월 평균 1건2.06억70% · 1.44억5.11억1.44억집값의 70% · LTV 기준6,181만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 2.8억 · 전세 8,000만 · 갭 2억 · 전세가율 29%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.5%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층B · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.