최근 1개월 평균7.83억2건 · 26.09.30~10.03최고 8.5억 · 2022.08
- 7.9억26.10.03 · 22층
- 7.75억26.09.30 · 5층
- 7.1억26.09.03 · 12층
- 7.45억26.09.03 · 4층
경기도 수원시 팔달구 우만동
월드메르디앙
경기도 수원시 팔달구 권광로 373 월드메르디앙 아파트 · 지번 우만동 600
입주2004년22년차
세대수2,063세대
동수14개 동
최근 1년 매매74건 · 회전율 3.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.85억2건 · 26.06.25~07.15최고 7.18억 · 2022.04
- 6.89억26.07.15 · 18층
- 6.8억26.06.25 · 13층
- 6.85억26.05.22 · 21층
- 6.8억26.05.20 · 20층
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.10.19최고 7.88억 · 2021.05
- 7.5억26.10.19 · 2층
- 7.8억26.09.18 · 11층
- 6억26.07.28 · 25층
- 7.55억26.07.23 · 20층
최근 1개월 평균7.3억2건 · 26.06.20~07.18최고 7.7억 · 2026.07
- 최고7.7억26.07.18 · 14층
- 6.9억26.06.20 · 7층
- 6.6억26.04.22 · 5층
- 6.65억26.02.21 · 14층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.83억 | 40% · 3.13억한도 6억 | 4.01억 | 3.13억집값의 40% · LTV 기준 | 4.7억 |
| 31평형최근 1개월 평균 2건 | 6.85억 | 40% · 2.74억한도 6억 | 4.01억 | 2.74억집값의 40% · LTV 기준 | 4.11억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 40% · 3억한도 6억 | 4.01억 | 3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.5억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.3억 | 40% · 2.92억한도 6억 | 4.01억 | 2.92억집값의 40% · LTV 기준 | 4.38억 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 8.28억 | 40% · 3.31억한도 6억 | 4.01억 | 3.31억집값의 40% · LTV 기준 | 4.97억 |
| 62평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 40% · 3억한도 6억 | 4.01억 | 3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.58억8건 · 3.99억~5.6억월세 2.5억 / 130만 · 9건
- 전세4.8억26.10.22 · 11층 · 신규
- 전세5억26.10.06 · 11층 · 신규
- 전세4.2억26.10.05 · 7층 · 갱신
- 월세1.5억 / 150만26.10.03 · 20층 · 신규
전세 중앙값4.8억3건 · 4.5억~4.8억월세 5,000만 / 135만 · 5건
- 월세1억 / 140만26.10.28 · 10층 · 신규
- 월세5,000만 / 135만26.10.24 · 21층 · 갱신
- 전세4.8억26.10.08 · 16층 · 신규
- 전세4.5억26.10.07 · 14층 · 신규
전세 중앙값3.69억4건 · 3.5억~3.9억월세 5,625만 / 164만 · 4건
- 월세6,000만 / 200만26.10.09 · 26층 · 신규
- 전세3.5억26.09.28 · 15층 · 신규
- 전세3.5억26.09.28 · 15층 · 신규
- 월세5,250만 / 173만26.09.15 · 26층 · 갱신
전세 중앙값5.01억4건 · 3.9억~5.5억월세 3억 / 70만 · 1건
- 전세5.5억26.10.26 · 23층 · 신규
- 전세3.9억26.08.25 · 6층 · 갱신
- 전세4.51억26.07.22 · 12층 · 갱신
- 전세5.5억26.06.06 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ | 4.58억8건 중앙값 | 3.99억 ~ 5.6억 | 2.5억 / 130만9건 중앙값 |
| 31평형전용 76.9㎡ | 4.8억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.8억 | 5,000만 / 135만5건 중앙값 |
| 40평형전용 101.3㎡ | 5.01억4건 중앙값 | 3.9억 ~ 5.5억 | 3억 / 70만1건 중앙값 |
| 34평형 (85㎡)전용 84.5㎡ | 3.69억4건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.9억 | 5,625만 / 164만4건 중앙값 |
| 49평형전용 122.3㎡ | 5.89억4건 중앙값 | 5.78억 ~ 6억 | — |
| 62평형전용 155.3㎡ | 3.6억2건 중앙값 | 2.5억 ~ 4.7억 | 4.8억 / 10만1건 중앙값 |
| 76평형전용 190.0㎡ | 5.55억1건 중앙값 | 5.55억 ~ 5.55억 | — |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 76.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 6.8억 · 전세 4.8억 · 갭 2억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광교중앙(아주대)역신분당선1.8km · 도보 약 35분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 월드메르디앙2후문 175m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 팔달초등학교164m · 도보 약 3분
- 효성초등학교539m · 도보 약 10분
- 수원매화초등학교863m · 도보 약 17분
중학교
- 동성중학교462m · 도보 약 9분
- 원천중학교1.4km · 도보 약 27분
- 창용중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
- 유신고등학교642m · 도보 약 12분
- 창현고등학교811m · 도보 약 16분
- 수원공업고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 74건은 세대수 대비 3.6%입니다.
수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원역푸르지오자이고등동 · 4,086세대 · 2021년
- 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 3,603세대 · 2023년
- 수원센트럴아이파크자이인계동 · 3,432세대 · 2024년
- 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2,586세대 · 2023년
- 화서역블루밍푸른숲화서동 · 1,744세대 · 2009년
- 화서주공4단지화서동 · 1,314세대 · 1997년
- 신반포수원(한신)인계동 · 1,185세대 · 1980년
- 우만주공4단지우만동 · 1,152세대 · 1992년
- 우만주공2단지우만동 · 984세대 · 1989년
- 래미안노블클래스1단지인계동 · 892세대 · 2009년
- 꽃뫼버들마을진흥화서동 · 824세대 · 2002년
- 화서위브하늘채화서동 · 807세대 · 2009년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 27층102 · 27층103 · 30층104 · 30층105 · 30층106 · 30층107 · 25층108 · 21층109 · 28층110 · 30층111 · 30층112 · 30층113 · 27층114 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙 아파트).