부산광역시 해운대구 중동

해운대힐스테이트위브

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 해운대힐스테이트위브 · 지번 중동 1818

입주2015년11년차
세대수2,369세대
동수21개 동
최근 1년 매매71건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형 (130㎡)전용 129.9㎡ · 누적 369건
최근 1개월 평균8.72억4건 · 26.03.11~03.21최고 14.8억 · 2021.08
  1. 7.65억26.03.21 · 3층
  2. 10.2억26.03.21 · 17층
  3. 9억26.03.14 · 16층
  4. 8.01억26.03.11 · 4층
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54평형전용 134.3㎡ · 누적 325건
최근 1개월 평균12억1건 · 26.09.21최고 15.8억 · 2023.10
  1. 12억26.09.21 · 47층
  2. 11.5억26.03.21 · 42층
  3. 12.9억26.01.31 · 44층
  4. 12억25.11.14 · 29층
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42평형전용 105.9㎡ · 누적 294건
최근 1개월 평균7.45억2건 · 26.08.08~08.24최고 12억 · 2025.02
  1. 6.3억26.08.24 · 2층
  2. 8.6억26.08.08 · 30층
  3. 6.8억26.05.15 · 3층
  4. 7.7억26.05.09 · 37층
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61평형 (154㎡)전용 153.6㎡ · 누적 247건
최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.05.23최고 19억 · 2020.10
  1. 11.5억26.05.23 · 30층
  2. 17억26.01.30 · 19층
  3. 11.9억25.08.26 · 40층
  4. 13.4억25.06.11 · 33층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형 (130㎡)최근 1개월 평균 4건8.72억70% · 6.1억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.6억
54평형최근 1개월 평균 1건12억70% · 8.4억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.89억
42평형최근 1개월 평균 2건7.45억70% · 5.22억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.34억
61평형 (154㎡)최근 1개월 평균 1건11.5억70% · 8.05억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.39억
32평형최근 1개월 평균 1건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 11.5억 · 전세 6.2억 · 갭 5.3억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장산역부산 2호선970m · 도보 약 19분
  • 중동역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 중2동주민센터 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 동백초등학교258m · 도보 약 5분
  • 해송초등학교289m · 도보 약 6분
  • 좌산초등학교844m · 도보 약 16분
중학교
  • 신곡중학교719m · 도보 약 14분
  • 동백중학교720m · 도보 약 14분
  • 부흥중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 부흥고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 71건은 세대수 대비 3.0%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

브이-301동 · 7층브이-302동 · 5층브이-303동 · 5층브이-304동 · 6층브이-305동 · 5층브이-306동 · 4층티-101동 · 39층티-102동 · 53층티-103동 · 45층티-104동 · 49층티-105동 · 45층티-201동 · 47층티-202동 · 53층티-203동 · 35층티-204동 · 40층티-401동 · 3층티-402동 · 3층티-403동 · 3층티-404동 · 3층티-405동 · 3층티-406동 · 3층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브).