부산광역시 해운대구 중동

해운대힐스테이트위브

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 해운대힐스테이트위브 · 지번 중동 1818

입주2015년11년차
세대수2,369세대
동수21개 동
최근 1년 매매71건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형 (130㎡)전용 129.9㎡ · 누적 369건
최근 1개월 평균8.72억4건 · 26.03.11~03.21최고 14.8억 · 2021.08
  1. 7.65억26.03.21 · 3층
  2. 10.2억26.03.21 · 17층
  3. 9억26.03.14 · 16층
  4. 8.01억26.03.11 · 4층
가격 추이 보기 →
54평형전용 134.3㎡ · 누적 325건
최근 1개월 평균12억1건 · 26.09.21최고 15.8억 · 2023.10
  1. 12억26.09.21 · 47층
  2. 11.5억26.03.21 · 42층
  3. 12.9억26.01.31 · 44층
  4. 12억25.11.14 · 29층
가격 추이 보기 →
42평형전용 105.9㎡ · 누적 294건
최근 1개월 평균7.45억2건 · 26.08.08~08.24최고 12억 · 2025.02
  1. 6.3억26.08.24 · 2층
  2. 8.6억26.08.08 · 30층
  3. 6.8억26.05.15 · 3층
  4. 7.7억26.05.09 · 37층
가격 추이 보기 →
50평형전용 125.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 22.10.14최고 20.5억 · 2022.10
  1. 최고20.5억22.10.14 · 42층 · 직거래
  2. 신20.1억22.03.08 · 42층
  3. 신14.1억21.04.03 · 44층
  4. 신9.5억21.03.20 · 43층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형 (130㎡)최근 1개월 평균 4건8.72억70% · 6.1억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.6억
54평형최근 1개월 평균 1건12억70% · 8.4억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.89억
42평형최근 1개월 평균 2건7.45억70% · 5.22억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.34억
61평형 (154㎡)최근 1개월 평균 1건11.5억70% · 8.05억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.39억
32평형최근 1개월 평균 1건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2022.10 20.5억 최근 전세 2026.09 6.4억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장산역부산 2호선970m · 도보 약 19분
  • 중동역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 중2동주민센터 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 동백초등학교258m · 도보 약 5분
  • 해송초등학교289m · 도보 약 6분
  • 좌산초등학교844m · 도보 약 16분
중학교
  • 신곡중학교719m · 도보 약 14분
  • 동백중학교720m · 도보 약 14분
  • 부흥중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 부흥고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 71건은 세대수 대비 3.0%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

브이-301동 · 7층브이-302동 · 5층브이-303동 · 5층브이-304동 · 6층브이-305동 · 5층브이-306동 · 4층티-101동 · 39층티-102동 · 53층티-103동 · 45층티-104동 · 49층티-105동 · 45층티-201동 · 47층티-202동 · 53층티-203동 · 35층티-204동 · 40층티-401동 · 3층티-402동 · 3층티-403동 · 3층티-404동 · 3층티-405동 · 3층티-406동 · 3층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브).