부산광역시 부산진구 양정동

현대2차

다른 이름 현대아파트

부산광역시 부산진구 거제대로 37 현대아파트 · 지번 양정동 458-20

입주1998년28년차
세대수1,901세대
동수15개 동
최근 1년 매매98건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 668건
최근 1개월 평균3.11억4건 · 26.10.13~10.21최고 4.2억 · 2021.11
  1. 3.38억26.10.21 · 24층
  2. 2.8억26.10.20 · 2층
  3. 3.1억26.10.18 · 22층
  4. 3.14억26.10.13 · 25층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 457건
최근 1개월 평균4억6건 · 26.10.12~10.30최고 5.6억 · 2021.09
  1. 4억26.10.30 · 8층
  2. 4.2억26.10.28 · 4층
  3. 3.8억26.10.22 · 6층
  4. 4억26.10.19 · 5층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균4.08억1건 · 26.10.20최고 7억 · 2021.06
  1. 4.08억26.10.20 · 4층
  2. 4.5억26.08.26 · 25층
  3. 4.25억26.07.06 · 2층
  4. 4.45억26.05.12 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건3.11억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,315만
34평형최근 1개월 평균 6건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
46평형최근 1개월 평균 1건4.08억70% · 2.86억5.11억2.86억집값의 70% · LTV 기준1.22억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.12억 · 전세 2.4억 · 갭 7,200만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양정역부산 1호선532m · 도보 약 10분
  • 부전역동해선부산 1호선954m · 도보 약 19분
  • 거제해맞이역동해선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 23곳 · 500m 안 44곳가장 가까운 정류장 현대아파트209동 21m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 양성초등학교196m · 도보 약 4분
  • 양정초등학교555m · 도보 약 11분
  • 거제초등학교697m · 도보 약 14분
중학교
  • 동의중학교965m · 도보 약 19분
  • 항도중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 거성중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 부산정보고등학교616m · 도보 약 12분
  • 부산진여자상업고등학교647m · 도보 약 13분
  • 성모여자고등학교805m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 98건은 세대수 대비 5.2%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 25층202 · 25층203 · 25층204 · 25층205 · 25층206 · 25층207 · 25층208 · 25층209 · 25층210 · 25층211 · 25층212 · 20층213 · 25층214 · 25층215 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 양정동 458-20 현대아파트).