경기도 고양시 일산동구 식사동

위시티일산자이4단지

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45 위시티일산자이4단지아파트 · 지번 식사동 1504

입주2010년16년차
세대수1,288세대
동수12개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 162.7㎡ · 누적 273건
최근 1개월 평균7.8억3건 · 26.07.13~08.11최고 13.65억 · 2021.10
  1. 7.7억26.08.11 · 28층
  2. 7.8억26.07.23 · 7층
  3. 7.9억26.07.13 · 10층
  4. 7.95억26.06.28 · 23층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 269건
최근 1개월 평균7.28억2건 · 26.08.21~09.10최고 10.35억 · 2022.05
  1. 7.5억26.09.10 · 3층
  2. 7.05억26.08.21 · 23층
  3. 7.45억26.08.06 · 27층
  4. 7.3억26.07.18 · 26층
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43평형전용 108.2㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균6.75억1건 · 26.10.08최고 9.6억 · 2021.05
  1. 6.75억26.10.08 · 25층
  2. 6.65억26.08.20 · 27층
  3. 6.8억26.06.26 · 2층
  4. 7.25억26.05.04 · 25층
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55평형전용 137.1㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.06.03최고 8.48억 · 2025.04
  1. 8억26.06.03 · 11층
  2. 최고8.48억25.04.28 · 6층
  3. 신7.7억24.05.29 · 17층
  4. 신7.5억23.07.01 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 3건7.8억70% · 5.46억한도 6억4.01억4.01억집값의 51% · DSR 기준3.79억
54평형최근 1개월 평균 2건7.28억70% · 5.09억한도 6억4.01억4.01억집값의 55% · DSR 기준3.27억
43평형최근 1개월 평균 1건6.75억70% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.74억
53평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.99억
84평형최근 1개월 평균 1건10.3억70% · 7.21억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
71평형최근 1개월 평균 1건10억70% · 7억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준5.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 8.48억 · 전세 5.51억 · 갭 2.96억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 위시티2.4단지 115m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 원중초등학교487m · 도보 약 9분
  • 양일초등학교664m · 도보 약 13분
  • 일산은행초등학교1.4km · 도보 약 26분
중학교
  • 일산양일중학교298m · 도보 약 6분
고등학교
  • 저현고등학교202m · 도보 약 4분
  • 고양국제고등학교805m · 도보 약 16분
  • 세원고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.4%입니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 30층402 · 30층403 · 29층404 · 29층405 · 29층406 · 29층407 · 29층408 · 29층409 · 29층410 · 30층411 · 30층412 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지아파트).