경기도 오산시 양산동

오산세마e편한세상

다른 이름 세마이편한세상

경기도 오산시 양산로 460 세마이편한세상 · 지번 양산동 668-1

입주2010년16년차
세대수1,646세대
동수30개 동
최근 1년 매매97건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 544건
최근 1개월 평균4.85억3건 · 26.10.23~10.29최고 5.73억 · 2021.10
  1. 5.05억26.10.29 · 13층
  2. 4.93억26.10.23 · 14층
  3. 4.57억26.10.23 · 1층
  4. 4.5억26.09.28 · 17층
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49평형전용 121.7㎡ · 누적 196건
최근 1개월 평균5.21억4건 · 26.10.02~10.31최고 6.5억 · 2021.07
  1. 5.2억26.10.31 · 9층
  2. 5.4억26.10.05 · 18층
  3. 5.3억26.10.02 · 9층
  4. 4.95억26.10.02 · 7층
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69평형전용 172.8㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균6.22억3건 · 26.08.13~08.29최고 7.3억 · 2022.02
  1. 6.3억26.08.29 · 17층
  2. 6.15억26.08.18 · 5층
  3. 6.2억26.08.13 · 15층
  4. 5.6억26.07.03 · 1층
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44평형전용 109.7㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균5.07억2건 · 26.10.15~10.31최고 6.25억 · 2021.08
  1. 5.29억26.10.31 · 9층
  2. 4.85억26.10.15 · 10층
  3. 4.9억26.09.28 · 3층
  4. 4.89억26.09.10 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건4.85억70% · 3.4억한도 6억4.01억3.4억집값의 70% · LTV 기준1.46억
49평형최근 1개월 평균 4건5.21억70% · 3.65억한도 6억4.01억3.65억집값의 70% · LTV 기준1.56억
69평형최근 1개월 평균 3건6.22억70% · 4.35억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.21억
44평형최근 1개월 평균 2건5.07억70% · 3.55억한도 6억4.01억3.55억집값의 70% · LTV 기준1.52억
56평형최근 1개월 평균 3건5.45억70% · 3.82억한도 6억4.01억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억
41평형최근 1개월 평균 3건5.32억70% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 70% · LTV 기준1.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.3억 · 전세 4억 · 갭 1.3억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 세마역경부선1.2km · 도보 약 24분
  • 병점역경부선1.2km · 도보 약 24분
  • 서동탄역경부선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 대림아파트서문 186m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 양산초등학교249m · 도보 약 5분
  • 새봄초등학교709m · 도보 약 14분
  • 화성벌말초등학교809m · 도보 약 16분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 병점고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 97건은 세대수 대비 5.9%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 30개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 16층103 · 19층104 · 19층105 · 19층106 · 19층107 · 19층108 · 21층109 · 22층110 · 22층111 · 22층112 · 22층113 · 14층114 · 14층115 · 14층116 · 14층117 · 22층118 · 22층119 · 22층120 · 22층121 · 22층122 · 22층123 · 21층124 · 13층125 · 10층126 · 15층127 · 21층128 · 16층129 · 18층130 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 양산동 668-1 세마이편한세상).