서울특별시 강남구 역삼동

대우디오빌

다른 이름 디오빌역삼

서울특별시 강남구 언주로 427 디오빌역삼 · 지번 역삼동 720-25

입주2002년24년차
세대수457세대
동수1개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 7.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 30.0㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균2.35억2건 · 26.09.28~10.23최고 3.52억 · 2020.10
  1. 2.35억26.10.23 · 16층
  2. 2.35억26.09.28 · 15층
  3. 2.43억26.09.19 · 4층
  4. 2.88억26.09.05 · 10층
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24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.06.22최고 9.3억 · 2025.12
  1. 9.2억26.06.22 · 21층
  2. 7.55억26.05.02 · 19층
  3. 7억26.04.07 · 23층
  4. 7.6억26.03.27 · 22층
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16평형전용 39.1㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.07.29최고 4.23억 · 2025.12
  1. 3.6억26.07.29 · 17층
  2. 3.35억26.04.16 · 9층
  3. 4억26.03.30 · 7층 · 직거래
  4. 3.98억26.01.09 · 18층
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15평형전용 37.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.04.11최고 4.6억 · 2023.11
  1. 3.65억26.04.11 · 6층
  2. 4.3억25.09.13 · 26층
  3. 4.5억24.09.04 · 19층
  4. 최고4.6억23.11.09 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 2건2.35억40% · 9,400만한도 6억4.01억9,400만집값의 40% · LTV 기준1.41억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건9.2억40% · 3.68억한도 6억4.01억3.68억집값의 40% · LTV 기준5.52억
16평형최근 1개월 평균 1건3.6억40% · 1.44억한도 6억4.01억1.44억집값의 40% · LTV 기준2.16억
15평형최근 1개월 평균 1건3.65억40% · 1.46억한도 6억4.01억1.46억집값의 40% · LTV 기준2.19억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건7.73억40% · 3.09억한도 6억4.01억3.09억집값의 40% · LTV 기준4.64억
34평형최근 1개월 평균 1건10.8억40% · 4.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 3.5억 · 전세 3.1억 · 갭 4,000만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 역삼역2호선560m · 도보 약 11분
  • 선릉역2호선분당선574m · 도보 약 11분
  • 선정릉역9호선분당선985m · 도보 약 19분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 한국자산신탁.센터필드 189m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교544m · 도보 약 11분
  • 서울도곡초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 서울학동초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 진선여자중학교502m · 도보 약 10분
  • 역삼중학교819m · 도보 약 16분
  • 도곡중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 진선여자고등학교502m · 도보 약 10분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 숙명여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 7.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 720-25 디오빌역삼).