서울특별시 강남구 역삼동

대우디오빌

다른 이름 디오빌역삼

서울특별시 강남구 언주로 427 디오빌역삼 · 지번 역삼동 720-25

입주2002년24년차
세대수457세대
동수1개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 7.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 30.0㎡ · 누적 189건
최근 1개월 평균2.35억2건 · 26.09.28~10.23최고 3.52억 · 2020.10
  1. 2.35억26.10.23 · 16층
  2. 2.35억26.09.28 · 15층
  3. 2.43억26.09.19 · 4층
  4. 2.88억26.09.05 · 10층
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24평형 (60㎡)전용 59.5㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.06.22최고 9.3억 · 2025.12
  1. 9.2억26.06.22 · 21층
  2. 7.55억26.05.02 · 19층
  3. 7억26.04.07 · 23층
  4. 7.6억26.03.27 · 22층
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16평형전용 39.1㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.07.29최고 4.23억 · 2025.12
  1. 3.6억26.07.29 · 17층
  2. 3.35억26.04.16 · 9층
  3. 4억26.03.30 · 7층 · 직거래
  4. 3.98억26.01.09 · 18층
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15평형전용 37.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.04.11최고 4.6억 · 2023.11
  1. 3.65억26.04.11 · 6층
  2. 4.3억25.09.13 · 26층
  3. 4.5억24.09.04 · 19층
  4. 최고4.6억23.11.09 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 2건2.35억40% · 9,400만한도 6억4.01억9,400만집값의 40% · LTV 기준1.41억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건9.2억40% · 3.68억한도 6억4.01억3.68억집값의 40% · LTV 기준5.52억
16평형최근 1개월 평균 1건3.6억40% · 1.44억한도 6억4.01억1.44억집값의 40% · LTV 기준2.16억
15평형최근 1개월 평균 1건3.65억40% · 1.46억한도 6억4.01억1.46억집값의 40% · LTV 기준2.19억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건7.73억40% · 3.09억한도 6억4.01억3.09억집값의 40% · LTV 기준4.64억
34평형최근 1개월 평균 1건10.8억40% · 4.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 15평형 · 전용 37.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.04 3.65억 최근 전세 2026.06 3.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 역삼역2호선560m · 도보 약 11분
  • 선릉역2호선분당선574m · 도보 약 11분
  • 선정릉역9호선분당선985m · 도보 약 19분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 한국자산신탁.센터필드 189m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교544m · 도보 약 11분
  • 서울도곡초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 서울학동초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 진선여자중학교502m · 도보 약 10분
  • 역삼중학교819m · 도보 약 16분
  • 도곡중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 진선여자고등학교502m · 도보 약 10분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 숙명여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 7.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 역삼동 720-25 디오빌역삼).