서울특별시 서초구 서초동

서초2차e-편한세상

다른 이름 서초2차 이-편한세상

효령로49길 57 · 지번 서초동 1529

입주2005년21년차
세대수159세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1529

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형전용 116.8㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.04.29최고 25억 · 2026.04
  1. 최고25억26.04.29 · 11층
  2. 신23.5억26.03.29 · 4층
  3. 신23억25.09.21 · 9층
  4. 22억25.06.04 · 11층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균24.6억1건 · 26.06.05최고 24.6억 · 2026.06
  1. 최고24.6억26.06.05 · 7층
  2. 신19.95억25.07.04 · 7층
  3. 신19.65억25.06.28 · 4층
  4. 19억25.03.04 · 8층
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49평형전용 123.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 25.06.14최고 21.5억 · 2025.06
  1. 최고21.5억25.06.14 · 4층
  2. 신20.9억24.07.27 · 9층
  3. 13.9억18.08.24 · 2층
  4. 신13.9억18.08.23 · 4층
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38평형전용 94.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균9.57억2건 · 17.05.09~05.27최고 9.7억 · 2017.05
  1. 9.43억17.05.27 · 8층
  2. 최고9.7억17.05.09 · 7층
  3. 8.3억14.03.13 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
34평형최근 1개월 평균 1건24.6억40% · 9.84억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.6억
49평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
41평형최근 1개월 평균 1건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억
38평형최근 1개월 평균 2건9.57억40% · 3.83억한도 6억4.01억3.83억집값의 40% · LTV 기준5.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 94.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2017.05 9.57억 최근 전세 2025.12 11.03억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 13층203 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.