서울특별시 서초구 서초동

서초2차e-편한세상

다른 이름 서초2차 이-편한세상

효령로49길 57 · 지번 서초동 1529

입주2005년21년차
세대수159세대
동수3개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1529

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

47평형전용 116.8㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.04.29최고 25억 · 2026.04
  1. 최고25억26.04.29 · 11층
  2. 신23.5억26.03.29 · 4층
  3. 신23억25.09.21 · 9층
  4. 22억25.06.04 · 11층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.7㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균24.6억1건 · 26.06.05최고 24.6억 · 2026.06
  1. 최고24.6억26.06.05 · 7층
  2. 신19.95억25.07.04 · 7층
  3. 신19.65억25.06.28 · 4층
  4. 19억25.03.04 · 8층
가격 추이 보기 →
49평형전용 123.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 25.06.14최고 21.5억 · 2025.06
  1. 최고21.5억25.06.14 · 4층
  2. 신20.9억24.07.27 · 9층
  3. 13.9억18.08.24 · 2층
  4. 신13.9억18.08.23 · 4층
가격 추이 보기 →
41평형전용 102.4㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균11.5억1건 · 18.03.24최고 11.5억 · 2018.03
  1. 최고11.5억18.03.24 · 3층
  2. 9.95억17.09.20 · 6층
  3. 신9.95억17.05.24 · 6층
  4. 신9.64억16.09.08 · 7층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
47평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
34평형최근 1개월 평균 1건24.6억40% · 9.84억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.6억
49평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
41평형최근 1개월 평균 1건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억
38평형최근 1개월 평균 2건9.57억40% · 3.83억한도 6억4.01억3.83억집값의 40% · LTV 기준5.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 116.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 20.5억 · 전세 12.7억 · 갭 7.8억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 13층203 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.