서울특별시 서초구 서초동

삼풍아파트

서울특별시 서초구 서초중앙로 200 삼풍아파트 · 지번 서초동 1685

입주1988년38년차
세대수2,390세대
동수24개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 79.5㎡ · 누적 486건
최근 1개월 평균31.33억3건 · 26.05.22~06.01최고 37억 · 2025.08
  1. 31.5억26.06.01 · 4층
  2. 32억26.05.23 · 13층 · 직거래
  3. 30.5억26.05.22 · 7층
  4. 31.5억26.04.29 · 13층
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52평형 (131㎡)전용 130.7㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균42.25억3건 · 26.05.16~05.29최고 45억 · 2026.01
  1. 42.25억26.05.29 · 4층
  2. 42억26.05.20 · 11층
  3. 42.5억26.05.16 · 13층
  4. 42.5억26.04.28 · 7층
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66평형 (166㎡)전용 165.9㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균45억1건 · 25.07.01최고 45억 · 2025.07
  1. 최고45억25.07.01 · 5층
  2. 41.9억25.04.18 · 9층
  3. 신44.5억25.03.21 · 13층
  4. 41억25.02.14 · 15층
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65평형전용 163.8㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균41.17억6건 · 25.02.03~03.01최고 43억 · 2025.03
  1. 최고43억25.03.01 · 3층
  2. 42.5억25.02.27 · 9층
  3. 40억25.02.17 · 2층
  4. 40.5억25.02.06 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 3건31.33억40% · 12.53억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.33억
52평형 (131㎡)최근 1개월 평균 3건42.25억40% · 16.9억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준40.25억
66평형 (166㎡)최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억
65평형최근 1개월 평균 6건41.17억40% · 16.47억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.17억
52평형 (130㎡)최근 1개월 평균 1건42.5억40% · 17억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준40.5억
66평형 (165㎡)최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 (131㎡) · 전용 130.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 42.25억 · 전세 15억 · 갭 27.25억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선521m · 도보 약 10분
  • 사평역9호선625m · 도보 약 12분
  • 신논현역9호선신분당선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 아크로비스타 254m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울원명초등학교268m · 도보 약 5분
  • 서울서원초등학교442m · 도보 약 9분
  • 서울서초초등학교819m · 도보 약 16분
중학교
  • 서일중학교670m · 도보 약 13분
  • 원촌중학교869m · 도보 약 17분
  • 서운중학교938m · 도보 약 18분
고등학교
  • 반포고등학교469m · 도보 약 9분
  • 서초고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 0.8%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 24개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층10 · 15층11 · 15층12 · 15층13 · 15층14 · 15층15 · 15층16 · 15층17 · 15층18 · 15층19 · 15층2 · 15층20 · 15층21 · 15층22 · 15층23 · 15층24 · 9층25 · 11층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1685 삼풍아파트).