서울특별시 서초구 서초동

서초래미안

서울특별시 서초구 서초대로65길 13-10 서초래미안아파트 · 지번 서초동 1682

입주2003년23년차
세대수1,129세대
동수13개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 234건
최근 1개월 평균28.35억1건 · 26.09.18최고 28.4억 · 2026.07
  1. 28.35억26.09.18 · 16층
  2. 최고28.4억26.07.12 · 3층
  3. 신28.1억26.05.20 · 9층
  4. 27.5억25.06.16 · 6층
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44평형전용 111.3㎡ · 누적 206건
최근 1개월 평균32억1건 · 26.08.10최고 34.2억 · 2026.03
  1. 32억26.08.10 · 6층
  2. 33.2억26.04.22 · 15층
  3. 33억26.04.11 · 6층
  4. 33억26.03.17 · 14층
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50평형전용 126.3㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균35억1건 · 26.09.07최고 35억 · 2026.09
  1. 최고35억26.09.07 · 16층
  2. 33.5억26.05.15 · 10층
  3. 신33.5억26.05.07 · 10층
  4. 33억26.04.22 · 23층
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39평형전용 96.9㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균32.7억1건 · 25.11.25최고 32.7억 · 2025.11
  1. 최고32.7억25.11.25 · 16층
  2. 신24.2억25.02.17 · 10층
  3. 신23.3억25.01.25 · 15층
  4. 22.3억24.05.15 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건28.35억40% · 11.34억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.35억
44평형최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억
50평형최근 1개월 평균 1건35억40% · 14억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33억
39평형최근 1개월 평균 1건32.7억40% · 13.08억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.7억
45평형최근 1개월 평균 1건34.5억40% · 13.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.5억
51평형최근 1개월 평균 2건29.98억40% · 11.99억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 96.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 32.7억 · 전세 12억 · 갭 20.7억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선646m · 도보 약 13분
  • 사평역9호선702m · 도보 약 14분
  • 강남역2호선신분당선801m · 도보 약 16분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 서초래미안아파트남문 183m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울원명초등학교315m · 도보 약 6분
  • 서울서초초등학교531m · 도보 약 10분
  • 서울서원초등학교573m · 도보 약 11분
중학교
  • 서일중학교381m · 도보 약 7분
  • 서운중학교715m · 도보 약 14분
  • 원촌중학교940m · 도보 약 18분
고등학교
  • 반포고등학교505m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.3%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 27층103 · 27층104 · 27층105 · 27층106 · 27층107 · 27층108 · 26층109 · 24층110 · 20층111 · 20층112 · 14층113 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트).