경기도 수원시 영통구 영통동

황골마을주공1

다른 이름 황골마을주공1단지아파트 · 영통포레파크원 아파트

경기도 수원시 영통구 영통로 498 영통포레파크원 아파트 · 지번 영통동 955-1

입주1997년29년차
세대수3,129세대
동수39개 동
최근 1년 매매294건 · 회전율 9.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 3,154건
최근 1개월 평균6.39억20건 · 26.10.01~10.31최고 6.95억 · 2026.10
  1. 6.47억26.10.31 · 18층
  2. 6.7억26.10.27 · 7층
  3. 6.7억26.10.22 · 18층
  4. 6.7억26.10.22 · 10층
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20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ · 누적 662건
최근 1개월 평균5.89억4건 · 26.09.30~10.23최고 6.2억 · 2026.10
  1. 5.9억26.10.23 · 16층
  2. 최고6.2억26.10.20 · 6층
  3. 신5.95억26.10.09 · 14층
  4. 5.5억26.09.30 · 4층
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20평형 (49㎡)전용 49.4㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균5.78억1건 · 26.09.23최고 5.78억 · 2026.09
  1. 최고5.78억26.09.23 · 13층
  2. 3.6억26.01.29 · 4층
  3. 신3.7억25.05.23 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 20건6.39억40% · 2.56억한도 6억4.01억2.56억집값의 40% · LTV 기준3.84억
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 4건5.89억40% · 2.36억한도 6억4.01억2.36억집값의 40% · LTV 기준3.53억
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건5.78억40% · 2.31억한도 6억4.01억2.31억집값의 40% · LTV 기준3.47억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.56억 · 전세 3.36억 · 갭 3.2억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 청명역분당선386m · 도보 약 7분
  • 영통역분당선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 황곡초등학교315m · 도보 약 6분
  • 청명초등학교577m · 도보 약 11분
  • 영덕초등학교661m · 도보 약 13분
중학교
  • 청명중학교177m · 도보 약 3분
  • 영덕중학교768m · 도보 약 15분
고등학교
  • 청명고등학교303m · 도보 약 6분
  • 수원하이텍고등학교750m · 도보 약 15분
  • 흥덕고등학교985m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 294건은 세대수 대비 9.4%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 39개 동 (한국부동산원 20260831)

121 · 18층122 · 20층123 · 18층124 · 18층125 · 20층126 · 18층127 · 18층128 · 20층129 · 20층130 · 20층131 · 20층132 · 20층133 · 20층134 · 20층135 · 20층136 · 20층137 · 20층138 · 18층139 · 18층140 · 18층141 · 18층142 · 18층143 · 20층144 · 20층145 · 20층146 · 20층147 · 18층148 · 18층149 · 20층150 · 18층151 · 20층152 · 20층153 · 18층154 · 20층155 · 20층156 · 18층157 · 15층158 · 15층159 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트).