경기도 고양시 덕양구 성사동

신원당(동신7)

다른 이름 신원당마을

호국로 754 · 지번 성사동 727

입주1992년34년차
세대수390세대
동수5개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 고양덕양구 성사동 727

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.7㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.08.07최고 6.7억 · 2025.07
  1. 4.95억26.08.07 · 4층
  2. 4.8억26.05.16 · 8층
  3. 4.9억26.04.08 · 3층
  4. 4.6억26.01.02 · 2층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균5.7억2건 · 26.06.19~06.26최고 7.05억 · 2021.11
  1. 6억26.06.26 · 9층
  2. 5.4억26.06.19 · 2층
  3. 4.5억26.04.27 · 15층 · 직거래
  4. 5억26.01.09 · 1층
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58평형전용 145.6㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균5.65억1건 · 26.07.08최고 7.4억 · 2021.01
  1. 5.65억26.07.08 · 3층
  2. 5.5억26.05.05 · 3층
  3. 4.1억26.04.13 · 5층
  4. 7.3억21.09.11 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건4.95억70% · 3.47억한도 6억4.01억3.47억집값의 70% · LTV 기준1.49억
54평형최근 1개월 평균 2건5.7억70% · 3.99억한도 6억4.01억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
58평형최근 1개월 평균 1건5.65억70% · 3.96억한도 6억4.01억3.96억집값의 70% · LTV 기준1.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 4.95억 · 전세 3.7억 · 갭 1.25억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.8%입니다.

고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 15층702 · 15층703 · 15층704 · 15층705 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

신원당(동신7) 실거래가·전세 시세 (고양시 덕양구 성사동) | 집사자