서울특별시 서초구 잠원동

반포센트럴자이

서울특별시 서초구 반포대로 310-6 반포센트럴자이 · 지번 잠원동 162

입주2020년6년차
세대수757세대
동수7개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균48억1건 · 26.09.11최고 50억 · 2025.06
  1. 48억26.09.11 · 8층
  2. 46억26.08.11 · 7층 · 직거래
  3. 46.8억26.05.26 · 3층
  4. 49.8억25.10.29 · 35층
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39평형전용 98.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균49.77억3건 · 26.04.01~04.22최고 58억 · 2025.07
  1. 51.3억26.04.22 · 32층
  2. 48억26.04.13 · 2층
  3. 50억26.04.01 · 27층
  4. 57억25.11.04 · 15층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균40.9억1건 · 25.12.31최고 40.9억 · 2025.12
  1. 최고40.9억25.12.31 · 20층
  2. 신35.3억25.03.19 · 31층
  3. 신26.4억24.04.12 · 24층
  4. 24억24.03.28 · 30층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균55억1건 · 25.11.20최고 56억 · 2025.03
  1. 55억25.11.20 · 17층
  2. 최고56억25.03.06 · 25층
  3. 신54.5억25.02.20 · 15층
  4. 신46억24.07.27 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건48억40% · 19.2억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46억
39평형최근 1개월 평균 3건49.77억40% · 19.91억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준47.77억
24평형최근 1개월 평균 1건40.9억40% · 16.36억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38.9억
46평형최근 1개월 평균 1건55억40% · 22억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준53억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.07 · 매매 46억 · 전세 21억 · 갭 25억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고속터미널역9호선3호선7호선252m · 도보 약 5분
  • 신반포역9호선648m · 도보 약 13분
  • 반포역7호선890m · 도보 약 17분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 반포대교남단.한강시민공원입구 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울반원초등학교401m · 도보 약 8분
  • 계성초등학교501m · 도보 약 10분
  • 서울잠원초등학교676m · 도보 약 13분
중학교
  • 신반포중학교504m · 도보 약 10분
  • 경원중학교807m · 도보 약 16분
  • 세화여자중학교880m · 도보 약 17분
고등학교
  • 청담고등학교517m · 도보 약 10분
  • 세화고등학교879m · 도보 약 17분
  • 세화여자고등학교879m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.1%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 32층102 · 24층103 · 35층104 · 24층105 · 35층106 · 34층107 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 잠원동 162 반포센트럴자이).