경기도 수원시 팔달구 우만동

우만주공4단지

다른 이름 주공아파트 · 주공4단지아파트

경기도 수원시 팔달구 창룡대로 194 주공4단지아파트 · 지번 우만동 300

입주1992년34년차
세대수1,152세대
동수8개 동
최근 1년 매매62건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형전용 36.2㎡ · 누적 410건
최근 1개월 평균3.23억6건 · 26.07.01~07.31최고 3.7억 · 2026.07
  1. 3.02억26.07.31 · 6층
  2. 최고3.7억26.07.24 · 15층
  3. 3.29억26.07.16 · 2층
  4. 3.3억26.07.14 · 6층
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20평형전용 49.9㎡ · 누적 407건
최근 1개월 평균5.13억4건 · 26.09.07~10.04최고 5.52억 · 2026.09
  1. 4.95억26.10.04 · 5층
  2. 5.2억26.09.22 · 10층
  3. 4.85억26.09.12 · 5층
  4. 최고5.52억26.09.07 · 10층
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16평형전용 41.3㎡ · 누적 313건
최근 1개월 평균4.04억2건 · 26.10.03~10.09최고 4.42억 · 2022.03
  1. 4.08억26.10.09 · 6층
  2. 4억26.10.03 · 6층
  3. 4.1억26.08.01 · 11층
  4. 4억26.07.15 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형최근 1개월 평균 6건3.23억40% · 1.29억한도 6억4.01억1.29억집값의 40% · LTV 기준1.94억
20평형최근 1개월 평균 4건5.13억40% · 2.05억한도 6억4.01억2.05억집값의 40% · LTV 기준3.08억
16평형최근 1개월 평균 2건4.04억40% · 1.62억한도 6억4.01억1.62억집값의 40% · LTV 기준2.42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 14평형 · 전용 36.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.1억 · 전세 1.45억 · 갭 1.65억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교(경기대)역신분당선1.7km · 도보 약 33분
  • 광교중앙(아주대)역신분당선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 우만동4단지 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 우만초등학교131m · 도보 약 3분
  • 창용초등학교906m · 도보 약 18분
  • 연무초등학교921m · 도보 약 18분
중학교
  • 창용중학교203m · 도보 약 4분
  • 동성중학교831m · 도보 약 16분
  • 수원북중학교980m · 도보 약 19분
고등학교
  • 수원외국어고등학교625m · 도보 약 12분
  • 수원농생명과학고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 삼일고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 62건은 세대수 대비 5.4%입니다.

수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 15층402 · 15층403 · 15층404 · 12층405 · 12층406 · 15층407 · 15층408 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 팔달구 우만동 300 주공4단지아파트).