서울특별시 노원구 하계동

장미(시영6)

다른 이름 장미아파트 · 선덕유치원

서울특별시 노원구 섬밭로 190 선덕유치원 · 지번 하계동 273

입주1989년37년차
세대수1,880세대
동수15개 동
최근 1년 매매119건 · 회전율 6.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 54.0㎡ · 누적 566건
최근 1개월 평균5.43억2건 · 23.10.17~11.08최고 7.65억 · 2021.08
  1. 5.4억23.11.08 · 9층
  2. 5.45억23.10.17 · 2층
  3. 5.6억23.09.19 · 6층
  4. 5.63억23.09.16 · 5층
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17평형 (43㎡)전용 43.4㎡ · 누적 261건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 23.08.09최고 6.4억 · 2021.08
  1. 4.2억23.08.09 · 2층
  2. 4.5억23.05.19 · 8층
  3. 4.4억23.03.07 · 10층
  4. 4.3억23.02.14 · 10층
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26평형전용 64.9㎡ · 누적 228건
최근 1개월 평균5.99억1건 · 23.07.28최고 8.2억 · 2021.09
  1. 5.99억23.07.28 · 3층
  2. 5.95억23.05.02 · 3층
  3. 4.15억23.03.03 · 6층 · 직거래
  4. 6억23.01.03 · 6층
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24평형 (59㎡)전용 59.2㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균8.74억3건 · 26.08.07~09.05최고 8.8억 · 2026.08
  1. 8.72억26.09.05 · 3층
  2. 8.7억26.08.21 · 5층
  3. 최고8.8억26.08.07 · 10층
  4. 신8.5억26.07.29 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 2건5.43억40% · 2.17억한도 6억4.01억2.17억집값의 40% · LTV 기준3.26억
17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 1건4.2억40% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 40% · LTV 기준2.52억
26평형최근 1개월 평균 1건5.99억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.59억
17평형 (44㎡)최근 1개월 평균 2건4.64억40% · 1.85억한도 6억4.01억1.85억집값의 40% · LTV 기준2.78억
16평형최근 1개월 평균 3건6.18억40% · 2.47억한도 6억4.01억2.47억집값의 40% · LTV 기준3.71억
20평형최근 1개월 평균 5건7.39억40% · 2.95억한도 6억4.01억2.95억집값의 40% · LTV 기준4.43억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.72억 · 전세 3억 · 갭 5.72억 · 전세가율 34%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 하계역7호선296m · 도보 약 6분
  • 월계역경원선799m · 도보 약 16분
  • 공릉(서울과학기술대)역7호선1.0km · 도보 약 19분

버스

300m 안 23곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 하계장미아파트 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울중현초등학교215m · 도보 약 4분
  • 서울연촌초등학교416m · 도보 약 8분
  • 서울용원초등학교431m · 도보 약 8분
중학교
  • 한천중학교484m · 도보 약 9분
  • 중평중학교604m · 도보 약 12분
  • 녹천중학교614m · 도보 약 12분
고등학교
  • 서울동산고등학교630m · 도보 약 12분
  • 경기기계공업고등학교642m · 도보 약 12분
  • 대진고등학교855m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 119건은 세대수 대비 6.3%입니다.

노원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 15층602 · 15층603 · 15층604 · 15층605 · 13층606 · 15층607 · 15층608 · 13층609 · 11층610 · 15층611 · 13층612 · 15층613 · 15층614 · 13층615 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 노원구 하계동 273 선덕유치원).