최근 1개월 평균5.43억2건 · 23.10.17~11.08최고 7.65억 · 2021.08
- 5.4억23.11.08 · 9층
- 5.45억23.10.17 · 2층
- 5.6억23.09.19 · 6층
- 5.63억23.09.16 · 5층
서울특별시 노원구 하계동
장미(시영6)
다른 이름 장미아파트 · 선덕유치원
서울특별시 노원구 섬밭로 190 선덕유치원 · 지번 하계동 273
입주1989년37년차
세대수1,880세대
동수15개 동
최근 1년 매매119건 · 회전율 6.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.2억1건 · 23.08.09최고 6.4억 · 2021.08
- 4.2억23.08.09 · 2층
- 4.5억23.05.19 · 8층
- 4.4억23.03.07 · 10층
- 4.3억23.02.14 · 10층
최근 1개월 평균5.99억1건 · 23.07.28최고 8.2억 · 2021.09
- 5.99억23.07.28 · 3층
- 5.95억23.05.02 · 3층
- 4.15억23.03.03 · 6층 · 직거래
- 6억23.01.03 · 6층
최근 1개월 평균4.64억2건 · 23.06.10~06.21최고 6.45억 · 2021.08
- 4.72억23.06.21 · 9층
- 4.55억23.06.10 · 14층
- 4.2억23.04.14 · 2층
- 3.9억23.04.08 · 7층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 2건 | 5.43억 | 40% · 2.17억한도 6억 | 4.01억 | 2.17억집값의 40% · LTV 기준 | 3.26억 |
| 17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 40% · 1.68억한도 6억 | 4.01억 | 1.68억집값의 40% · LTV 기준 | 2.52억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 5.99억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.59억 |
| 17평형 (44㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.64억 | 40% · 1.85억한도 6억 | 4.01억 | 1.85억집값의 40% · LTV 기준 | 2.78억 |
| 16평형최근 1개월 평균 3건 | 6.18억 | 40% · 2.47억한도 6억 | 4.01억 | 2.47억집값의 40% · LTV 기준 | 3.71억 |
| 20평형최근 1개월 평균 5건 | 7.39억 | 40% · 2.95억한도 6억 | 4.01억 | 2.95억집값의 40% · LTV 기준 | 4.43억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3억33건 · 1.45억~3.5억월세 3,000만 / 90만 · 23건
- 월세2,000만 / 93만26.10.30 · 5층 · 갱신
- 전세3.15억26.10.29 · 7층 · 신규
- 전세2.55억26.10.27 · 6층 · 갱신
- 전세2.73억26.10.24 · 7층 · 갱신
전세 중앙값2.4억26건 · 1.79억~3억월세 2,000만 / 85만 · 26건
- 월세1,000만 / 68만26.10.31 · 11층 · 갱신
- 전세2.7억26.10.28 · 7층 · 신규
- 월세2,000만 / 84만26.10.17 · 5층 · 갱신
- 전세2.05억26.10.17 · 2층 · 갱신
전세 중앙값3.4억9건 · 2.8억~3.75억월세 9,000만 / 78만 · 4건
- 전세3.05억26.11.01 · 2층 · 갱신
- 전세3억26.09.05 · 5층 · 갱신
- 월세1.3억 / 50만26.08.29 · 10층 · 갱신
- 전세3.75억26.08.17 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.5억9건 · 2.77억~4억월세 1억 / 80만 · 1건
- 전세3.9억26.09.04 · 12층 · 신규
- 월세1억 / 80만26.08.31 · 8층 · 갱신
- 전세2.84억26.07.30 · 5층 · 갱신
- 전세3.5억26.07.15 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 39.8㎡ | 2.4억26건 중앙값 | 1.79억 ~ 3억 | 2,000만 / 85만26건 중앙값 |
| 20평형전용 49.5㎡ | 3억33건 중앙값 | 1.45억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 90만23건 중앙값 |
| 24평형 (59㎡)전용 59.2㎡ | 3.4억9건 중앙값 | 2.8억 ~ 3.75억 | 9,000만 / 78만4건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ | 3.5억9건 중앙값 | 2.77억 ~ 4억 | 1억 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.11 · 매매 5.4억 · 전세 2.3억 · 갭 3.1억 · 전세가율 43%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 하계역7호선296m · 도보 약 6분
- 월계역경원선799m · 도보 약 16분
- 공릉(서울과학기술대)역7호선1.0km · 도보 약 19분
버스
300m 안 23곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 하계장미아파트 89m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울중현초등학교215m · 도보 약 4분
- 서울연촌초등학교416m · 도보 약 8분
- 서울용원초등학교431m · 도보 약 8분
중학교
- 한천중학교484m · 도보 약 9분
- 중평중학교604m · 도보 약 12분
- 녹천중학교614m · 도보 약 12분
고등학교
- 서울동산고등학교630m · 도보 약 12분
- 경기기계공업고등학교642m · 도보 약 12분
- 대진고등학교855m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 119건은 세대수 대비 6.3%입니다.
노원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 중계그린1단지중계동 · 3,481세대 · 1990년
- 보람아파트상계동 · 3,315세대 · 1988년
- 한진한화그랑빌월계동 · 3,003세대 · 2002년
- 상계주공9(고층)상계동 · 2,830세대 · 1988년
- 상계주공6(고층)상계동 · 2,646세대 · 1988년
- 상계주공7(고층)상계동 · 2,634세대 · 1988년
- 중계무지개중계동 · 2,433세대 · 1991년
- 상계주공16(고층)상계동 · 2,392세대 · 1988년
- 주공5중계동 · 2,328세대 · 1992년
- 상계주공10(고층)상계동 · 2,294세대 · 1988년
- 상계주공4(고층)상계동 · 2,136세대 · 1988년
- 상계주공3(고층)상계동 · 2,113세대 · 1987년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
601 · 15층602 · 15층603 · 15층604 · 15층605 · 13층606 · 15층607 · 15층608 · 13층609 · 11층610 · 15층611 · 13층612 · 15층613 · 15층614 · 13층615 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 노원구 하계동 273 선덕유치원).