서울특별시 양천구 신정동

목동신시가지12

다른 이름 목동신시가지아파트12단지

서울특별시 양천구 목동동로 50 목동신시가지아파트12단지 · 지번 신정동 326

입주1988년38년차
세대수1,860세대
동수26개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 71.6㎡ · 누적 502건
최근 1개월 평균17.45억2건 · 26.07.28~08.20최고 23억 · 2026.02
  1. 22.9억26.08.20 · 7층
  2. 12억26.07.28 · 5층
  3. 20.8억26.06.01 · 8층
  4. 22억26.05.22 · 8층
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21평형전용 53.5㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균19.9억1건 · 26.08.07최고 19.9억 · 2026.08
  1. 최고19.9억26.08.07 · 11층
  2. 17.2억25.12.17 · 9층
  3. 17.5억25.12.17 · 3층
  4. 17억25.12.06 · 12층
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23평형전용 56.8㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균18.17억3건 · 25.12.30~01.29최고 18.5억 · 2026.01
  1. 최고18.5억26.01.29 · 3층
  2. 18억26.01.08 · 2층
  3. 18억25.12.30 · 1층
  4. 17.85억25.12.20 · 5층
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27평형전용 66.8㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 24.07.30최고 13.5억 · 2024.07
  1. 최고13.5억24.07.30 · 1층
  2. 신8.4억18.08.10 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건17.45억40% · 6.98억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.45억
21평형최근 1개월 평균 1건19.9억40% · 7.96억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.9억
23평형최근 1개월 평균 3건18.17억40% · 7.27억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.17억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
26평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
24평형최근 1개월 평균 2건18.77억40% · 7.51억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.78억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 66.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.07 13.5억 최근 전세 2025.12 4.45억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양천구청역2호선399m · 도보 약 8분
  • 신정네거리역2호선1.1km · 도보 약 21분
  • 신정(은행정)역5호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 목동12단지 146m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울계남초등학교335m · 도보 약 7분
  • 서울양명초등학교544m · 도보 약 11분
  • 서울은정초등학교561m · 도보 약 11분
중학교
  • 봉영여자중학교434m · 도보 약 8분
  • 신서중학교632m · 도보 약 12분
  • 목일중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 목동고등학교435m · 도보 약 8분
  • 신목고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 고척고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 1.5%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

1201 · 5층1202 · 5층1203 · 5층1204 · 5층1205 · 5층1206 · 5층1207 · 5층1208 · 5층1209 · 5층1210 · 5층1211 · 5층1212 · 5층1213 · 5층1214 · 15층1215 · 15층1216 · 15층1217 · 15층1218 · 15층1219 · 15층1220 · 15층1221 · 15층1222 · 15층1223 · 15층1224 · 15층1225 · 15층1226 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트12단지).