서울특별시 양천구 신정동

목동신시가지12

다른 이름 목동신시가지아파트12단지

서울특별시 양천구 목동동로 50 목동신시가지아파트12단지 · 지번 신정동 326

입주1988년38년차
세대수1,860세대
동수26개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형 (72㎡)전용 71.6㎡ · 누적 502건
최근 1개월 평균17.45억2건 · 26.07.28~08.20최고 23억 · 2026.02
  1. 22.9억26.08.20 · 7층
  2. 12억26.07.28 · 5층
  3. 20.8억26.06.01 · 8층
  4. 22억26.05.22 · 8층
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21평형전용 53.5㎡ · 누적 168건
최근 1개월 평균19.9억1건 · 26.08.07최고 19.9억 · 2026.08
  1. 최고19.9억26.08.07 · 11층
  2. 17.2억25.12.17 · 9층
  3. 17.5억25.12.17 · 3층
  4. 17억25.12.06 · 12층
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23평형전용 56.8㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균18.17억3건 · 25.12.30~01.29최고 18.5억 · 2026.01
  1. 최고18.5억26.01.29 · 3층
  2. 18억26.01.08 · 2층
  3. 18억25.12.30 · 1층
  4. 17.85억25.12.20 · 5층
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29평형 (73㎡)전용 72.8㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 25.11.13최고 20.5억 · 2025.11
  1. 최고20.5억25.11.13 · 3층
  2. 신18.1억25.07.01 · 3층
  3. 신16억24.12.10 · 3층
  4. 12.5억24.11.25 · 4층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건17.45억40% · 6.98억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.45억
21평형최근 1개월 평균 1건19.9억40% · 7.96억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.9억
23평형최근 1개월 평균 3건18.17억40% · 7.27억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.17억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
26평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
24평형최근 1개월 평균 2건18.77억40% · 7.51억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.78억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 18.25억 · 전세 3.38억 · 갭 14.87억 · 전세가율 19%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양천구청역2호선399m · 도보 약 8분
  • 신정네거리역2호선1.1km · 도보 약 21분
  • 신정(은행정)역5호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 목동12단지 146m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울계남초등학교335m · 도보 약 7분
  • 서울양명초등학교544m · 도보 약 11분
  • 서울은정초등학교561m · 도보 약 11분
중학교
  • 봉영여자중학교434m · 도보 약 8분
  • 신서중학교632m · 도보 약 12분
  • 목일중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 목동고등학교435m · 도보 약 8분
  • 신목고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 고척고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 1.5%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

1201 · 5층1202 · 5층1203 · 5층1204 · 5층1205 · 5층1206 · 5층1207 · 5층1208 · 5층1209 · 5층1210 · 5층1211 · 5층1212 · 5층1213 · 5층1214 · 15층1215 · 15층1216 · 15층1217 · 15층1218 · 15층1219 · 15층1220 · 15층1221 · 15층1222 · 15층1223 · 15층1224 · 15층1225 · 15층1226 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트12단지).